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海南三亞灣新房交接時要交哪些費用？拒絕不合理收費 三亞灣房產，三亞灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購房。

都說海南三亞灣買海南三亞灣房子是一件非?；ㄥX的事情，確實如此，除了購海南三亞灣買海南三亞灣房子本身的房款是一筆巨款之外，購海南三亞灣買房屋之后還會涉及到一些其他的費用，這讓有些沒有事先準備的海南購房者感到無從下手，海南購房者在辦理海南購房手續(xù)的時候，如果沒有交納這些費用的話，就無法按時入住海南三亞灣房子，今天小編就來講講，三亞灣新房交接時要交哪些費用呢？拒絕不合理收費！

1、契稅

都說購買三亞灣新房所交的稅要比三亞灣二手房，事實如此，而購買三亞灣新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與三亞灣房產價格成正比，通常都是在房屋交接的時候交納的。契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，一般是跟購海南三亞灣買房屋的面積大小有關系，比如說購買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金主要適用于后期維護海南三亞灣房子以及小區(qū)各項設施設備正常運行的一筆費用，所以這筆費用也是必須要交納的，但要注意房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，也就是?？顚Ｓ茫渌马棽坏门灿?。房屋維修基金也是在房屋交接的時候交，通常全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費

生活在城市的小區(qū)里面，免不了是要交物業(yè)管理費的，物業(yè)管理費不是固定的，每個小區(qū)都是不一樣的，海南購房者應該仔細閱讀海南購房合同，以合同約定為準。物業(yè)管理費也是在交房的時候交的，有些物業(yè)公司會讓海南購房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業(yè)合同中的規(guī)定，總之業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

4、其他費用

除了上面三筆費用是房屋交接的時候必須要交的費用之外，根據(jù)海南購房者需求的不同，可能還會存在一些其他的費用，比如說開發(fā)商在交房時可能還需要海南購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，如果海南購房者確定要讓開發(fā)商代辦這些事的話就需要交，當然不使用的話海南購房者可以拒交繳納這部分的費用。

海南三亞灣買海南三亞灣房子是一件開心的事情，但是一想到購海南三亞灣買海南三亞灣房子要花這么多的錢，相信大家都會感到非常的頭疼，海南三亞灣買海南三亞灣房子的時候大家如果不清楚這些費用的話，等到需要交納的時候就會非常的困難，以上就是關于三亞灣新房交接時要交哪些費用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣沒有多少高端酒店，大多是性價比更高的經濟酒店、青年旅社和家庭旅館，適合預算不高或準備長住的游客。推薦住在沿海的高層小區(qū)，在房間里就能盡覽海景，出門過條馬路就到海邊。，海南三亞灣房產網

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