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新房交房要交什么錢?新房交房要注意什么? 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞灣買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
對于購買海南三亞灣新房的海南購房者來說,海南三亞灣買房之后需要等待一兩年的交房時間,大家都希望自己的房屋能快點(diǎn)交付,很多海南購房者對于房屋交付的相關(guān)手續(xù)時不太了解的,雖然說海南三亞灣買房已經(jīng)花去海南購房者很大一筆資金了,但是在交房的時候,海南購房者還需要繳納一些其他的費(fèi)用,那么海南三亞灣新房交房要交什么錢?海南三亞灣新房交房要注意什么?
海南三亞灣新房交房要交什么錢?
1、房屋面積差額款
對于期房來說,房屋出現(xiàn)面積誤差是很正常的事情,因此對于面積誤差也是有相關(guān)規(guī)定的,一般來說房屋面積差額不應(yīng)超過3%,雖然在入住以前,海南購房者已經(jīng)知道房屋的面積,但在辦理入住手續(xù)以后,還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量,補(bǔ)、退面積差額。
2、物業(yè)管理費(fèi)
在海南三亞灣新房交房的時候,海南購房者在驗(yàn)收房屋沒有問題的情況下,就要繳納物業(yè)費(fèi)了,物業(yè)費(fèi)是從收房之后開始計(jì)算的,通常情況下,業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的,但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。
3、房屋維修基金
有些開發(fā)商要求海南購房者在海南三亞灣買房的時候繳納房屋維修基金,而房屋維修基金的繳納時間醉晚應(yīng)該是在驗(yàn)收房屋的時候。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
4、其他各種收費(fèi)
在交房的時候,海南購房者除了需要繳納以上費(fèi)用之外,還有可能需要繳納一些其他的費(fèi)用,開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對于新建住宅,基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在海南三亞灣房價之內(nèi)。
海南三亞灣新房交房要注意什么?
海南購房者去驗(yàn)收房屋的時候要注意,有些開發(fā)商會要求海南購房者先辦理手續(xù),然后繳納相關(guān)的費(fèi)用,醉后再來驗(yàn)收房屋,其實(shí)這樣的流程是錯誤的。對于這一不合理的程序,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房,醉后再辦理手續(xù),并且應(yīng)該將驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以避免以后的糾紛。
以上就是關(guān)于海南三亞灣新房交房要交什么錢?海南三亞灣新房交房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,如果海南購房者沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話,對于交房的流程也是一頭霧水,因此在等待房屋交付的這段時間,海南購房者可以多多了解關(guān)于交房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用,以及關(guān)于交房的注意事項(xiàng),只有自己了解清楚了才能避免被開發(fā)商忽悠。
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