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住宅消防驗(yàn)收規(guī)范，住宅驗(yàn)收流程是怎樣 三亞海棠灣樓盤，海棠灣買房前你對房子了解多少？海棠灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

購海棠灣買房屋以前，除了是有個(gè)價(jià)格方面會(huì)讓大家去考慮，更多時(shí)候大家肯定也是在想安全方面的問題，現(xiàn)在安全問題是醉為主要的，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，意外的發(fā)生都是非常不經(jīng)意的，因此若能在災(zāi)難出現(xiàn)前就把預(yù)防工作做好，必定是可以保障自己安全，那么住宅消防驗(yàn)收規(guī)范？住宅驗(yàn)收流程是怎樣？

住宅消防驗(yàn)收規(guī)范？

住宅消防要求：底部設(shè)置商業(yè)營業(yè)場所的公寓式住宅及公寓式辦公防火分隔及疏散樓梯的設(shè)置。每個(gè)單元疏散出口的設(shè)置寬度及數(shù)量；內(nèi)部裝修及單元內(nèi)增設(shè)夾層的問題；高層建筑各單元內(nèi)消防設(shè)施的設(shè)置。

1、工程竣工之前，必須對消防管道進(jìn)行沖洗，驗(yàn)收時(shí)也可以打開水觀察沖洗出水的渾濁程度。

2、消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)該明顯易見，栓口的位置更要方便操作。消防水泵接合器和室外消防栓應(yīng)該采用墻壁式的安裝方式，并且出于對使用方便的考慮，如果沒有特殊的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)、出水栓口的中心安裝高度應(yīng)距地面1.1m。而且為了防止如墜落物等意外損壞情況，應(yīng)該在消防設(shè)備上方設(shè)置相應(yīng)的保護(hù)措施。

3、消防水泵接合器和室外消火栓的各項(xiàng)安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，栓口安裝高度允許±20mm的偏差，驗(yàn)收時(shí)可用尺子測量檢查。

4、如果是地下式的消防水泵接合器，其頂部進(jìn)水口或是地下式的消火栓的頂部出水口與消防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內(nèi)應(yīng)有足夠的空間，并設(shè)爬梯。寒冷地區(qū)，井內(nèi)還要額外做好防凍保護(hù)。

住宅驗(yàn)收流程是怎樣？

1、約定收房驗(yàn)收

接到開發(fā)商的入住通知單（也叫入伙通知單），就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。您如果身在外地，沒有足夠的時(shí)間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關(guān)文件。通常開發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說明。例如您剩余的房款，這時(shí)候您一定要帶上，否則開發(fā)商會(huì)按照合同計(jì)算您的違約金（一般是每天總房款的萬分之二，）。

2、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費(fèi)

房屋的公共維修基金是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識到，這占到總房款2％的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費(fèi)用是今后小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后交給咱們業(yè)主自己支配的，開發(fā)商根本無權(quán)動(dòng)用。

3、檢查房屋質(zhì)量

當(dāng)您交納了房屋尾款、公共維修基金和先期物業(yè)管理費(fèi)用后，就應(yīng)該提出去看現(xiàn)房。您醉應(yīng)該注意的就是在質(zhì)量上以及面積上的問題，如發(fā)現(xiàn)房屋漏水、地板明顯裂縫，屬于開發(fā)商在建設(shè)過程中可以避免的問題但還是出現(xiàn)的失誤，您完全可以在入住驗(yàn)收單上拒絕簽字。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于住宅消防驗(yàn)收規(guī)范？住宅驗(yàn)收流程是怎樣的具體介紹，住宅的消防規(guī)范是非常嚴(yán)格的，所以大家要去辦理的，也是去遵守，一旦是有一個(gè)地方?jīng)]有遵守，不光是形成了違反的情況，還會(huì)讓自己安全也受到非常直接的威脅，所以不管情況怎樣，大家都要把這點(diǎn)搞清楚。

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