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辦理銀行貸款買房的流程是什么 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

基本流程：1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款海南買房條件的情況下，帶齊資料辦理相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。

3、然后辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、醉后銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款并在還清本息后的注銷登記。

三亞市購房者如想獲得海南房產(chǎn)按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。三亞市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，并確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。

三亞市購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，并滿足銀行貸款海南買房條件之后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于三亞市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

銀行收到三亞市購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)三亞市購房者符合銀行貸款海南買房條件后，發(fā)給三亞市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。三亞市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

三亞市購房者在簽訂三亞市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

三亞市購房者、發(fā)展商和銀行持《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》及三亞市購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求三亞市購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。三亞市購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

三亞市購房者在簽訂《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)三亞市購房者符合按揭貸款條件，履行《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為三亞市購房者的三亞市購房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

三亞買房優(yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，三亞樓盤

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