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辦理銀行貸款買房的流程是什么 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

基本流程：1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款海南買房條件的情況下，帶齊資料辦理相關手續(xù)申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。

3、然后辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

4、醉后銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款并在還清本息后的注銷登記。

三亞市購房者如想獲得海南房產(chǎn)按揭服務，在選擇海南房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。三亞市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，并確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。

三亞市購房者在確認自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，并滿足銀行貸款海南買房條件之后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于三亞市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到三亞市購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認三亞市購房者符合銀行貸款海南買房條件后，發(fā)給三亞市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。三亞市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

三亞市購房者在簽訂三亞市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

三亞市購房者、發(fā)展商和銀行持《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》及三亞市購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求三亞市購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。三亞市購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

三亞市購房者在簽訂《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認三亞市購房者符合按揭貸款條件，履行《海南房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為三亞市購房者的三亞市購房款階段性擔保的的個人住房貸款業(yè)務。

三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，三亞樓盤

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