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買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房 海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

大產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證受法律保護(hù)，海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)商擁有《土地使用證》和《預(yù)售許可證》，在相關(guān)部門備案，國家承認(rèn)并保護(hù)大產(chǎn)權(quán)房。

而小產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，開發(fā)商沒有取得《土地使用證》，因此小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

購買大產(chǎn)權(quán)房，海棠灣購房者可以全款購買也可以貸款購買。如今城市中的海南房價已經(jīng)很高，大多數(shù)海棠灣購房者選擇貸款海南買房。因為，貸款海南買房的可行性較高，海棠灣購房者可以先交首付，再還貸款。首付大概是海南房產(chǎn)全款百分之三十或者百分之二十。

而購買小產(chǎn)權(quán)房必須全款，因為國家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證。因此購買小產(chǎn)權(quán)房，銀行不予貸款。

買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房醉終應(yīng)由海棠灣購房者自身的經(jīng)濟能力決定，海棠灣購房者應(yīng)在自己的經(jīng)濟能力范圍內(nèi)海南買房，符合自身海棠灣購房需求。

海棠灣樓盤推薦

1、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，

2、雙大·山湖灣： 均價23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，物業(yè)公司是海南天和物業(yè)服務(wù)有限公司。

3、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里)；

4、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，生活配套有中國銀行 (700米)第二農(nóng)貿(mào)市場 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中國光大銀行ATM (200米）。

5、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號，

6、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，物業(yè)公司是三亞旭茂物業(yè)管理有限公司。

7、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于中鐵城·悠嵐湖，開發(fā)商是三亞潤德置業(yè)touzi有限公司。

9、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，綠化率45%。

10、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于鳳凰島，開發(fā)商是三亞鳳凰島發(fā)展有限公司。

海棠灣年平均溫度19~21℃，海棠灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海棠灣養(yǎng)老配套日益完善，海棠灣房價將一路高漲。海棠灣買房還是要早買。

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