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全款買房流程很簡單，按順序做這幾步就夠了， 三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以全款海南買房是一種怎樣的體驗(yàn)？相信這是不少普通海南購房都想體會的感覺。對于全款海南買房的認(rèn)識，很多海南購房者都是這樣以為的：覺得全款海南買房是非常爽的，直接給一大把鈔票就可以把三亞海棠灣房子拿回家，但其實(shí)不然，全款海南買房跟貸款海南買房相比，全款雖省了很多麻煩，但是該走的海南買房流程還是要走的?？偠灾詈Ｄ腺I房流程很簡單，按順序做這幾步就夠了。

一、要了解自身的海南買房資質(zhì)

也就是說是，如果你想要全款海南買房的話，那么首先就得查詢一下自己是否有海南購房資格。此外，很多人海南買房都是聽別人時候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因?yàn)楹Ｄ腺I房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說在購買之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

二、準(zhǔn)備足夠的資金

舉個例子，如果你看中的三亞海棠灣房子是150萬，而且是全款付清的話，那么在海南買房時就得付清150萬元。因?yàn)槿詈Ｄ腺I房不同于貸款海南買房，貸款海南買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來，全款海南買房負(fù)擔(dān)會較大，因此在海南買房辦流程前，首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過來？

如果你全款買了這款三亞海棠灣房子之后，就沒有多余的錢來留作備用了，那么就不建議全款海南買房了。確定之后，然后再進(jìn)行制定指定海南購房計劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了三亞海棠灣房子的錢，醉好手頭也有多余的，以保證生活所需。

三、現(xiàn)場考察三亞海棠灣房子

海南買房是一定要看三亞海棠灣房子的，三亞海棠灣房子不看仔細(xì)的話，那么怎么知道房屋質(zhì)量品質(zhì)如何呢？總之，在付款之前，醉好要了解三亞海棠灣房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是三亞海棠灣房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺得麻煩，那么就找個下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽臺等。

四、交定金和簽認(rèn)購

既然三亞海棠灣房子看好了，也下定決定購買該套三亞海棠灣房子了，那么接下來就是交定金和簽認(rèn)購合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢查購買資質(zhì)檢驗(yàn)，或者房屋考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺得沒有任何問題，就進(jìn)行網(wǎng)簽，一定要網(wǎng)簽。

五、簽訂海南購房合同

一切都無問題了，那么接下來就是簽訂海南購房合同這個步驟了，在這個步驟里，小編提醒，在簽訂海南購房合同的時候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢，交了錢之后，都是有條據(jù)證明的，這個條據(jù)證明一定不能扔掉。

六、醉后驗(yàn)房收房

簽訂海南購房合同之后，海南購房者你的心就可以放下一大半了，接下來就是等收房通知書。在收房時，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定、海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表。

七、繳納稅費(fèi)和辦理不動產(chǎn)權(quán)證

三亞海棠灣房子收完了，事情還不算完成，因?yàn)槟氵€需要繳納各種稅費(fèi)和其它雜費(fèi)，還要辦理不動產(chǎn)權(quán)證。你可以帶著海南購房票據(jù)、還有實(shí)測的面積補(bǔ)差，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理交稅。此外，辦理不動產(chǎn)權(quán)證可以找開發(fā)商辦理，也可以自己去辦理房本，建議選擇自己辦理房本，比較快一些。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此看來，全款海南買房的流程也并不簡單，而且其中的看房以及海南購房合同的簽訂這些流程都是非常需要海南購房者去仔細(xì)應(yīng)對的，不然就有可能會跌入賣方給你所設(shè)的套路和陷阱之中，當(dāng)然了，和貸款海南買房相比，全款海南買房還是很爽的。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，綠化率。

2、雙大·山湖灣： 均價23000元/㎡，雙大·山湖灣位于雙大·山湖灣，開發(fā)商是海南華昊建筑工程有限公司。

3、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），生活配套有旺豪超市(勝利店)(9.5公里)都市網(wǎng)咖(5.6公里)。

4、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，位于三亞市躍進(jìn)路西端。

5、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

6、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，樓盤亮點(diǎn)，華悅海棠由21棟11-14層純板式結(jié)構(gòu)住宅及兩棟酒店式公寓組成，均為一梯兩戶純板樓、南北通透；家家配備溫泉泡池，戶戶通溫泉，歐式建筑風(fēng)格，新中式園林景觀。。

7、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市春光路、鳳凰路。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），產(chǎn)權(quán)年限70 年。

9、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，周邊娛樂有千古情大劇院 (8公里)海螺姑娘 (400米)。

10、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運(yùn)港區(qū) ，周邊餐飲有肥婆海鮮店(150米)潮汕牛肉火鍋(400米)灣島海鮮酒樓(100米)海灣食府(200米)蘭州正宗牛肉拉面(勝利路)(500米)。

海棠灣生紙潛力：海棠灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海棠灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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