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認購書的作用是什么？簽認購書要考慮哪些問題， 海南亞龍灣買房，亞龍灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

我們在售樓處看亞龍灣房子的時候，很多銷售人員都是利用各種各樣的技巧，引導(dǎo)亞龍灣購房者簽訂認購書，對于沒有亞龍灣購房經(jīng)驗的朋友來說，不知道認購書是什么，就會比較謹慎，海南買亞龍灣房子是一件大事情，謹慎一些是好的，不過現(xiàn)在購買海南亞龍灣新房的話，大多數(shù)都是要簽訂認購書的，今天小編就來講講，認購書的作用是什么？簽認購書要考慮哪些問題呢？

認購書的作用是什么？

認購書簽訂的時間是在亞龍灣購房者選房之后，亞龍灣購房者一旦簽訂了認購書，那么認購書就起到了一定的法律效力了，認購書為預(yù)約合同，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協(xié)議。而在我們生活中，如果亞龍灣購房者簽訂了認購書，就代表認同需要購買這套亞龍灣房子，并且簽訂了認購書是需要交一筆定金的，一方違約的話，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。

簽認購書要考慮哪些問題？

1、注意房屋基本信息

由于認購書是在亞龍灣購房者選房之后簽訂的，所以說簽訂的認購協(xié)議中，亞龍灣購房者需要確定一下協(xié)議中的房屋基本信息，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。雖然說并沒有規(guī)定表明認購書總需要寫明哪些內(nèi)容，從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于房屋的基本信息要盡量詳細的約定清楚，并寫入認購書中。

2、注意錢款約定

簽訂認購書的時候，亞龍灣購房者還需要交一筆定金，所以認購書中還需要寫明錢款的問題，并且針對房屋的成交價格也要約定好。亞龍灣購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，醉好一定要明確違約后果。如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得首付款，而交了首付款之后的款項，很多人都會忽視了。

3、注意開發(fā)商資質(zhì)

一旦簽訂了認購書，就代表認購書生效了，亞龍灣購房者也是真心要海南買亞龍灣房子的，那么針對開發(fā)商的資質(zhì)就要好好考察一下了，有些開發(fā)商可能不會在認購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對于手續(xù)不齊全的開發(fā)商，小編建議大家不要購買這樣的樓盤，所以認購書也要慎簽。

大家如果需要購海南買亞龍灣房子，首先要對所需要購買的亞龍灣房子以及樓盤詳細了解清楚，房屋認購書里面一般都會有大家所亞龍灣購房屋的一些信息，但是簽認購書的時候，還要注意一下是否跟自己了解的信息一致，以上就是關(guān)于簽訂認購書要考慮什么的介紹了。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、復(fù)地鹿島： 均價65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，醫(yī)院配套有中醫(yī)院 三亞阜外心腦血管康復(fù)中心；

2、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

3、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號，物業(yè)公司是三亞麗禾溫德姆酒店。

4、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長城物業(yè)。

5、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有現(xiàn)有天涯區(qū)中心醫(yī)院、區(qū)域內(nèi)規(guī)劃中朝陽門診醫(yī)院；

7、晉園： 均價52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），綠化率35%。

9、申亞翡翠谷三期： 均價55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，物業(yè)公司是海南海頓物業(yè)公司。

10、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，容積率1.21。

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