購房V信：180898284⒎0

手里有一萬塊錢的公積金，到底能貸多少錢？， 三亞購房，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

貸款三亞買房時(shí)，似乎大家首先都會(huì)不約而同的選擇公積金這個(gè)貸款，實(shí)在申請(qǐng)不到公積金貸款的時(shí)候，才會(huì)轉(zhuǎn)而考慮商業(yè)貸款。原因也不難理解，因?yàn)樽》抗e金的貸款利率相比于商業(yè)貸款是要低很多的，并且還款十分靈活，不過，雖然大家都認(rèn)同住房公積金是職工的福利，但是卻很少有三亞市購房者知道自己的公積金能貸多少錢？住房公積金有10000元，能貸多少錢？

一、住房公積金有10000元，能貸多少錢？

1、若當(dāng)前已斷交

有些三亞市購房者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，其住房公積金賬戶是已經(jīng)斷交了，此時(shí)，個(gè)人醉高可貸40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，醉多可貸60萬。

2、正在存繳

如果在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，住房公積金賬戶的狀態(tài)是正在存繳，那么個(gè)人醉高可貸50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則醉多可貸70萬。

二、個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式

有朋友問，你是怎樣得到這樣的一個(gè)數(shù)據(jù)？是有公式可計(jì)算的：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2?？床欢?jì)算公式也沒關(guān)系，舉個(gè)例子：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

此時(shí)，就可以將這些數(shù)據(jù)套入到公積金計(jì)算方式里面去，就可以得出醉多可以貸款的數(shù)字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。

三、另外，公積金貸款有哪些條件？

根據(jù)國家規(guī)定：“公積金貸款申請(qǐng)需滿足這些條件：具有XX市常住戶口或有效居住證明；只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，部分城市不少于12個(gè)月；在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。”

此外，根據(jù)國家規(guī)定：“申請(qǐng)公積金貸款的貸款人要具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；沒有未還清的住房公積金貸款，另外，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款；未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大多不超過65周歲）。”

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？偟膩碚f，在使用住房公積金貸款時(shí)，建議廣大三亞市購房者要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地的計(jì)算方式和政策略有差異，一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，貸款金額不僅和公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。，海南三亞房產(chǎn)。

咨詢微信：⒈8089828470

三亞市購房——手里有一萬塊錢的公積金，到底能貸多少錢？，此文由臻房小謝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/70520.html