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三亞買房只要符合“5種情況”，法院支持你退房， 三亞房價(jià)，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

提到三亞市買房，真是人人都有不同的心酸故事，有人說：花了大半輩子的錢，買個海南房子，本想著安逸舒適，面朝大海，春暖花開，可結(jié)果呢？辦手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，麻煩事兒不斷，不省心吶，小問題忍忍算了，但有的問題還真是讓人忍不了，甚至不得不痛下決定，退房。但這退房不是買菜，不是想退就能退。今天，小編就告訴海南購房者們，法律不是無情物，你只要符合以下幾種情況，法院支持你退房。

一、海南購房合同無效可要求退房

如果你想要退房的話，那么醉好還是找出來海南購房合同看看。一般來說，如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如，開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒有告知海南購房人或者在房屋出售之前就已抵押，或者是開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，那么你就可要求退房。

因?yàn)樵谏厦孢@些情況下，海南購房者你與開發(fā)商所簽訂的海南購房合同根本就是無效合同，因此，退房就是順理成章的事情了。此外，如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，或者該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形，你也可要求退房。

二、未經(jīng)海南購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)可退房

從法律上來看，只要海南購房者你與開發(fā)商簽訂海南購房合同之后，那么就意味著你的權(quán)益將會被保護(hù)。如果在合同簽訂后，開發(fā)商未經(jīng)海南購房者同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者相關(guān)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化等，海南購房者有權(quán)退房。

三、房屋質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房

這也是法律支持海南購房者退房的條件之一，畢竟誰也不想花錢買到套不安全的海南房子?？傊?，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，海南購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失，此外，認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

四、按揭合同辦理不下來

當(dāng)然了，這也是需要分不種情況來確定責(zé)任的，并非所有因按揭合同辦理不下來都會歸究到賣方那邊?？偠灾虿粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的，海南購房者就可要求退房。

五、延期交付房屋

這種情況，在實(shí)際生活中實(shí)在是太普遍了。一般來說，如果你碰到延期交付房屋這樣的情況，那么在滿足以下條件可向開發(fā)商要求退房：在合同中約定的交房日后，三個月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，海南購房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，在實(shí)際生活中，還是很少有人會在三亞市買房之后還想折騰著退房的，畢竟這都是需要大量時間成本的，三亞市買房自然就不用說了，即使真的能退房，也并非你說一句退房就立馬就可以搞定了，海南購房者你還是有許多手續(xù)需要辦理的，這其中免不了各種時間和跑路。

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