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歷年房貸利率一覽表，哪些因素影響房貸利率， 海南新房，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

說到房貸利率的問題，相信大家都比較關(guān)注，現(xiàn)在很多的朋友們?cè)诤Ｄ腺I三亞灣房子的時(shí)候，都會(huì)選擇貸款的方式來購(gòu)海南買房屋，而要貸款海南買房的話，自然是要關(guān)注一下房貸利率的問題，這對(duì)于自己今后還貸是有很大影響的，那么歷年房貸利率一覽表是多少？哪些因素影響房貸利率？我們來了解一下吧。

歷年房貸利率一覽表

目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算，首套房醉低利率在5.39%左右，醉高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動(dòng)。

1、商業(yè)房貸二套房利率：

目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房醉低貸款利率在5.39%，醉高貸款利率不超過6.37%。

2、公積金貸款利率：

貸款時(shí)間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

3、公積金二套房貸款利率：

公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計(jì)算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

4、北上廣深房貸常見利率：

北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

哪些因素影響房貸利率

貸款基準(zhǔn)利率，是由中國(guó)人民銀行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，對(duì)商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)起指導(dǎo)作用的利率。一般而言，商業(yè)銀行的貸款年利率普遍在4%-8%之間。但是對(duì)于大多數(shù)人而已，存在貸款門檻高，借款條件復(fù)雜等困難。

除了央行規(guī)定的貸款利率水平之外，市場(chǎng)因素也會(huì)影響利率的變化。簡(jiǎn)單來說，銀行、貸款機(jī)構(gòu)可用于放款的錢越多，而貸款的人越少，那么貸款利率就越低，以促進(jìn)貸款人找銀行借錢，反之則越高。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)小貸公司也是這樣。如果借款的人越多，借款利率就會(huì)隨之上浮，提高利潤(rùn)；反之，借款的人變少，利率會(huì)相應(yīng)降低，以吸引借款人?？傊?，貸款利率是隨市場(chǎng)供需關(guān)系而變動(dòng)。

如果大家想要貸款海南買三亞灣房子的話，就要注意具體的貸款方式，根據(jù)自己的需求來選擇合適的辦理方式。以上就是關(guān)于歷年房貸利率一覽表和哪些因素影響房貸利率的相關(guān)介紹，大家如果要辦理房貸，建議可以根據(jù)自己的需求來選擇辦理，注意具體的辦理方法和流程。

三亞灣樓盤排行

1、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.21公里)農(nóng)墾南新醫(yī)院(1.95公里)解放軍第四二五醫(yī)院(2.99公里)；

2、三亞國(guó)光濱海花園： 均價(jià)26000元/㎡，三亞國(guó)光濱?；▓@位于三亞灣路，

3、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)，

4、華悅海棠： 均價(jià)20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，物業(yè)公司是三亞旭茂物業(yè)管理有限公司。

5、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、三亞美亞公館： 均價(jià)17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，周邊商場(chǎng)有世紀(jì)華聯(lián)超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場(chǎng) (3.82公里)三亞國(guó)際購(gòu)物中心國(guó)購(gòu)百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)。

8、清平樂西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），容積率2.50。

9、擎天半島濱海國(guó)際公寓： 均價(jià)23000元/㎡，擎天半島濱海國(guó)際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽(yáng)光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，

10、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），物業(yè)費(fèi)3.2元/平米/月。

三亞灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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