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怎樣0首付買房？買房首付是怎么計(jì)算？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價(jià)以及該小區(qū)三亞房價(jià)走勢。。

在這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的時(shí)代，對(duì)于年輕人來說，如果想要在城市買一套海南房子并不是容易的事情，需要花費(fèi)好幾年賺來的錢。不過，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)是越來越低迷，，給三亞市房地產(chǎn)的發(fā)展帶來了一定的影響。不少的開發(fā)商為了自己的海南房子能夠賣出去，推出了0首付三亞買房的活動(dòng)。那么，怎樣0首付三亞買房呢？在了解這個(gè)問題的同時(shí)，也要了解三亞買房首付是怎么計(jì)算的？

怎樣0首付三亞買房？

0首付三亞市購房操作技巧：一手房

1、以100萬的海南房子為例，首付30％，即30萬；

2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；

3、客戶可以正常辦理按揭；

4、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費(fèi)方面的貸款、生意貸等；

5、針對(duì)不同客戶，消費(fèi)的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談；

6、消費(fèi)的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；

7、對(duì)不能辦理消費(fèi)的貸款客戶，可辦理大額信用卡；

8、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開發(fā)公司支付，客戶的消費(fèi)的貸款

的利息也由開發(fā)公司支付；

9、開發(fā)公司給貸款公司提供擔(dān)保。

優(yōu)點(diǎn)是：

1、開發(fā)公司可以獲得按揭款，擴(kuò)大銷售量；

2、客戶降低三亞市購房門檻；

3、開發(fā)公司支付的25萬高息借款只產(chǎn)生1至2個(gè)月的利息；

4、貸款公司有確定的資金回款來源。

0首付三亞市購房操作技巧：三亞二手房

1、以100萬的海南房子為例，首付30％，即30萬；

2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；

3、客戶可以正常辦理按揭；

4、貸款公司和房東做合同公證；

5、貸款公司將70％按揭款提前支付房東

6、按揭款直接支付到貸款公司；

7、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費(fèi)的貸款、生意貸等；

8、針對(duì)不同客戶，消費(fèi)的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談；

9、消費(fèi)的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；

10、對(duì)不能辦理消費(fèi)的貸款客戶，可辦理大額信用卡；

11、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶。

優(yōu)點(diǎn)是：

1、房東可以快速獲得房款；

2、客戶降低三亞市購房門檻。

三亞買房首付是怎么計(jì)算？

一手房首付計(jì)算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度較高可達(dá)80％）

三亞二手房首付計(jì)算方式：

凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）

貸款額＝三亞二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）

貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

三亞買房首付是怎么計(jì)算？其實(shí)三亞買房首付的計(jì)算方法是有很多種，不同的房源首付計(jì)算的方法也是不一樣的，一手房和三亞二手房之間的差別還是挺大的，如果你有想三亞買房的想法，那就要提前的了解清楚。怎樣0首付三亞買房？其實(shí)0首付三亞買房只是一種營銷手段，其中的利息會(huì)更貴，所以我們一定要事先的了解0首付三亞買房的情況，再選擇適合自己的三亞買房方式。

海南樓盤賣點(diǎn)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞新房。

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