打折V信:18
O89⒉8
4O
怎樣0首付買(mǎi)房?買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算? 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng),在三亞購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解,包括周邊盤(pán)的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
在這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的時(shí)代,對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),如果想要在城市買(mǎi)一套海南房子并不是容易的事情,需要花費(fèi)好幾年賺來(lái)的錢(qián)。不過(guò),現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)是越來(lái)越低迷,,給三亞市房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)了一定的影響。不少的開(kāi)發(fā)商為了自己的海南房子能夠賣(mài)出去,推出了0首付三亞買(mǎi)房的活動(dòng)。那么,怎樣0首付三亞買(mǎi)房呢?在了解這個(gè)問(wèn)題的同時(shí),也要了解三亞買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算的?
怎樣0首付三亞買(mǎi)房?
0首付三亞市購(gòu)房操作技巧:一手房
1、以100萬(wàn)的海南房子為例,首付30%,即30萬(wàn);
2、30萬(wàn)的首付,客戶只需支付5萬(wàn),貸款公司借款25萬(wàn);
3、客戶可以正常辦理按揭;
4、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后,即可辦理消費(fèi)方面的貸款、生意貸等;
5、針對(duì)不同客戶,消費(fèi)的貸款、生意貸等貸款的形式不同,具體和執(zhí)行銀行洽談;
6、消費(fèi)的貸款放款后,直接歸還貸款公司的25萬(wàn)元借款;
7、對(duì)不能辦理消費(fèi)的貸款客戶,可辦理大額信用卡;
8、在此程序中,貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開(kāi)發(fā)公司支付,客戶的消費(fèi)的貸款
的利息也由開(kāi)發(fā)公司支付;
9、開(kāi)發(fā)公司給貸款公司提供擔(dān)保。
優(yōu)點(diǎn)是:
1、開(kāi)發(fā)公司可以獲得按揭款,擴(kuò)大銷(xiāo)售量;
2、客戶降低三亞市購(gòu)房門(mén)檻;
3、開(kāi)發(fā)公司支付的25萬(wàn)高息借款只產(chǎn)生1至2個(gè)月的利息;
4、貸款公司有確定的資金回款來(lái)源。
0首付三亞市購(gòu)房操作技巧:三亞二手房
1、以100萬(wàn)的海南房子為例,首付30%,即30萬(wàn);
2、30萬(wàn)的首付,客戶只需支付5萬(wàn),貸款公司借款25萬(wàn);
3、客戶可以正常辦理按揭;
4、貸款公司和房東做合同公證;
5、貸款公司將70%按揭款提前支付房東
6、按揭款直接支付到貸款公司;
7、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后,即可辦理消費(fèi)的貸款、生意貸等;
8、針對(duì)不同客戶,消費(fèi)的貸款、生意貸等貸款的形式不同,具體和執(zhí)行銀行洽談;
9、消費(fèi)的貸款放款后,直接歸還貸款公司的25萬(wàn)元借款;
10、對(duì)不能辦理消費(fèi)的貸款客戶,可辦理大額信用卡;
11、在此程序中,貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶。
優(yōu)點(diǎn)是:
1、房東可以快速獲得房款;
2、客戶降低三亞市購(gòu)房門(mén)檻。
三亞買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算?
一手房首付計(jì)算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度較高可達(dá)80%)
三亞二手房首付計(jì)算方式:
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=三亞二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式,可用合同價(jià)×85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
三亞買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算?其實(shí)三亞買(mǎi)房首付的計(jì)算方法是有很多種,不同的房源首付計(jì)算的方法也是不一樣的,一手房和三亞二手房之間的差別還是挺大的,如果你有想三亞買(mǎi)房的想法,那就要提前的了解清楚。怎樣0首付三亞買(mǎi)房?其實(shí)0首付三亞買(mǎi)房只是一種營(yíng)銷(xiāo)手段,其中的利息會(huì)更貴,所以我們一定要事先的了解0首付三亞買(mǎi)房的情況,再選擇適合自己的三亞買(mǎi)房方式。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):遠(yuǎn)離城市,三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā),具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎,河道如網(wǎng),綠洲棋布,芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰,集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。,三亞新房。
打折威信:1089884
70
怎樣0首付買(mǎi)房?買(mǎi)房首付是怎么計(jì)算?此文由臻房小吳編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/7229.html