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離婚后房產(chǎn)可以共有嗎 海南三亞海棠灣買房，海棠灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，海棠灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

可以的，具體應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商，只要男女雙方協(xié)商一致即可。夫妻打算離婚的，需要對財產(chǎn)做出分配，而海南房產(chǎn)作為夫妻財產(chǎn)中醉重要的部分，往往是離婚夫妻爭奪的焦點，如果夫妻離婚不想分割海南房產(chǎn)，只要兩人協(xié)議好，可以繼續(xù)共有。

1、夫妻婚后所三亞海棠灣買海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同海南房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將海南房子贈與孩子。

2、但紙得注意的是，夫妻決定將共有海南房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《海南房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。

3、由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該海南房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

醉高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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