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買房需要什么證件？買房流程有哪些？ 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

眾所周知，海南買海南房子是一件繁瑣而復(fù)雜的事情，不說別的，光是辦理海南買房的手續(xù)，就足以讓無數(shù)的人頭疼不已。辦理海南買房手續(xù)只是第二步，在此之前，首先要把海南買房的證件準(zhǔn)備好，海南買房需要什么證件？另外如果不想在海南買房的過程中出現(xiàn)差錯的話，醉好去了解一下它的流程，那么海南買房流程有哪些呢？

海南買房需要什么證件？

1、海南買房分為很多種情況，下面小編就分類說明。一次性付款三亞購房。只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可。按揭海南買房。提供買受人夫妻兩邊的身份證、戶口本、完婚證等復(fù)印件和收入證明原件，未婚的必要提供未婚證明。

2、三亞市二手房，對方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽署條約就行了。貸款海南買房。已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

3、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

4、公積金三亞購房。需要如下證件：一年期內(nèi)的首付款收據(jù)（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）；一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份；申請人提取申請書；申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）；填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。

5、配偶同時提取住房公積金的，還需提供與三亞購房人之間的配偶關(guān)系證明（結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

海南買房流程有哪些？

1、首先通過媒體收集有關(guān)三亞房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。通過對自身的消費(fèi)需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的三亞購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項(xiàng)目。

2、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察?，F(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

3、選定項(xiàng)目后，交訂金前，醉好向三亞房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件醉好聘請一位三亞房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保三亞購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

4、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的三亞購房合同，按合同約定的付款方式交納三亞購房款項(xiàng)。

海南買房需要什么證件？海南買房流程有哪些？看了上文的內(nèi)容，這就不需要多說了吧！購海南買房屋醉重要的便是找到物美價廉的海南房子，當(dāng)然想要找到這樣的海南房子并不容易，需要一定的經(jīng)驗(yàn)以及技巧，如果人們沒有海南買房經(jīng)驗(yàn)的話，可以直接找口碑好、信譽(yù)度高的中介公司幫忙，這樣可以省很多事。

海南三亞房地產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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