購(gòu)房微信:18089⒏284O
房子交房后,不管你住與不住都要交物業(yè)費(fèi)?, 海南亞龍灣二手房,越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南亞龍灣買(mǎi)房子,其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
亞龍灣房子買(mǎi)回來(lái)之后,如果是貸款海南亞龍灣買(mǎi)房的話(huà),那么每個(gè)月除了要還月供之外,還要支付另外一筆費(fèi)用,這筆費(fèi)用就是物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主入住亞龍灣房子都交的,沒(méi)有例外,因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè),其實(shí),有了物業(yè),平時(shí)遇到的問(wèn)題都可以及時(shí)的解決,特別的方便生活,但是有的人買(mǎi)了亞龍灣房子沒(méi)有住,人卻要交物業(yè)費(fèi),沒(méi)有住人也就是沒(méi)有享受到服務(wù),那么為什么還要交物業(yè)費(fèi)呢?
一、海南亞龍灣新房入住到底要不要交物業(yè)費(fèi)?
一般來(lái)說(shuō),是需要的,當(dāng)然了,對(duì)此,可能更多業(yè)主都會(huì)喊冤,沒(méi)有住人還要交。這是因?yàn)槟愕膩嘄垶撤孔油瑯訉儆谖飿I(yè)管理范圍,雖然沒(méi)有入住,但物業(yè)依舊提供了服務(wù),水電、物業(yè)、安保等。
其實(shí),從表面上來(lái)看,物業(yè)費(fèi)僅僅只是一筆費(fèi)用,但事實(shí)上,物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維修而支出的費(fèi)用。
也就是說(shuō),物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成,并不僅僅只是為了某個(gè)業(yè)主而設(shè)的,自然的,物業(yè)的服務(wù)也并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。根據(jù)國(guó)務(wù)院所分布的《物業(yè)管理第例》的規(guī)定:“業(yè)主跟物業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同縮寫(xiě),亞龍灣房子跟配套設(shè)施等維護(hù)跟相關(guān)秩序的活動(dòng)等等,都是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。”
這是什么意思呢?意思是說(shuō),在物業(yè)服務(wù)的時(shí)候,物業(yè)管理針對(duì)的是物而不是人,所以不管你是沒(méi)入住還是沒(méi)住那里了,同樣都是要交物業(yè)管理費(fèi)的。
對(duì)于空置的亞龍灣房子,很多人都會(huì)認(rèn)為沒(méi)享受到物業(yè)的服務(wù),但其實(shí),對(duì)于空置房,物業(yè)的人更需要關(guān)注,要時(shí)刻保護(hù)著這些亞龍灣房子,雖然沒(méi)有住人,但萬(wàn)一房屋發(fā)生漏電漏水的情況呢。只要是亞龍灣房子有問(wèn)題都需要物業(yè)去解決,這樣才不會(huì)影響到他人,整個(gè)小區(qū)才可以每天安安全全的。
二、雖然不能不交,但是也不要覺(jué)得太虧,因?yàn)橛袔追N情況是可以少繳納的
1、海南亞龍灣新房不具備居住條件的
一般來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)的收取是建立在亞龍灣房子一定要具有居住條件下的,而海南亞龍灣新房沒(méi)有裝修,這樣其實(shí)是不具備居住條件的,海南購(gòu)房者可以去物業(yè)申請(qǐng)減免。
2、申請(qǐng)斷水?dāng)嚯?/strong>
有些業(yè)主雖不入住,但卻一直未斷電斷水,其實(shí),確認(rèn)長(zhǎng)期不居住的話(huà),業(yè)主是可以去物業(yè)申請(qǐng)斷水?dāng)嚯姷?,雖然不可以減去物業(yè)費(fèi),但可以減免一部分費(fèi)用。
3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房時(shí),海南購(gòu)房者不用交物業(yè)費(fèi)
在實(shí)際生活中,延期交房的時(shí)候是經(jīng)常發(fā)生的,要是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期把亞龍灣房子交給業(yè)主的話(huà),那這種空置的亞龍灣房子是不需要個(gè)人來(lái)交的,要由開(kāi)發(fā)商全額來(lái)交。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了??偟膩?lái)說(shuō),不管亞龍灣房子有沒(méi)有住人,不管業(yè)主有沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù),只要該亞龍灣房子具備居住條件,只要開(kāi)發(fā)商或是賣(mài)家交付亞龍灣房子給海南購(gòu)房者了,那么從交付完成那天起,海南購(gòu)房者就需要交物業(yè)費(fèi),當(dāng)然了,除了上面這3種情況之外,你可以少交或不交物業(yè)費(fèi)。
亞龍灣新房。。。海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫(huà),這里不僅有蔚藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽(yáng)光、清新濕潤(rùn)的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹(shù)林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水,潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等,而且八公里長(zhǎng)的海岸線(xiàn)上椰影婆裟,生長(zhǎng)著眾多奇花異草和原始熱帶植被,各具特色的度假酒店錯(cuò)落有致的分布于此,又恰似一顆顆璀璨的明珠,把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬(wàn)種、光彩照人。
購(gòu)房微信:1
808
988470
【海南亞龍灣購(gòu)房攻略】房子交房后,不管你住與不住都要交物業(yè)費(fèi)?,此文由臻房小戚編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/77379.html