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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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【亞龍灣房地產(chǎn)】收房前需要準(zhǔn)備些什么?需要注意哪些細(xì)節(jié)?

2019-12-31 20:17:19瀏覽量(

摘要:海南亞龍灣房產(chǎn),如今的新房在出售的時(shí)候都還正在修建,亞龍灣購(gòu)房者購(gòu)亞龍灣買房屋之后需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能驗(yàn)收房屋,因此在這個(gè)過(guò)程中對(duì)于亞龍灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是比較難捱的。好不容易等到了驗(yàn)收房屋的時(shí)

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收房前需要準(zhǔn)備些什么?需要注意哪些細(xì)節(jié)? 海南樓盤,有錢沒(méi)錢都得有套房,不管好賴,亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”,亞龍灣房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

收房前需要準(zhǔn)備些什么?需要注意哪些細(xì)節(jié)?

如今的亞龍灣新房在出售的時(shí)候都還正在修建,海南亞龍灣購(gòu)房者購(gòu)海南買房屋之后需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能驗(yàn)收房屋,因此在這個(gè)過(guò)程中對(duì)于海南亞龍灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是比較難捱的。好不容易等到了驗(yàn)收房屋的時(shí)間,卻發(fā)現(xiàn)自己對(duì)于收房一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)都沒(méi)有,此時(shí)如果匆忙去收房的話就容易吃虧,那么收房前海南亞龍灣購(gòu)房者需要準(zhǔn)備些什么?收房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)?

收房前都需要準(zhǔn)備什么?

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主在去驗(yàn)收房屋的時(shí)候,一定要注意開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)證件是否齊全,主要是查看開(kāi)發(fā)商的建筑工程均安備供表,以及房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū),除此之外還需要有國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告,如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料的話,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房,同時(shí)還要查看收房的條件是否和海南亞龍灣購(gòu)房合同中的約定一致。

2、看交房日期是否逾期

在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候,買賣雙方所簽訂的海南亞龍灣購(gòu)房合同中對(duì)于房屋交付時(shí)間是有明確規(guī)定的,業(yè)主在接到開(kāi)發(fā)商的收房通知之后,可以看看開(kāi)發(fā)商交房日期是否存在逾期。如果是逾期交房的話就可以提出處理意見(jiàn),并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)來(lái)決定是否前往收房,按照通知上約定的時(shí)間到開(kāi)發(fā)商指定的地方去驗(yàn)收房屋,小編建議大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候不要在前兩天去,因?yàn)榍皟商焓辗康娜藭?huì)比較多,而陪同驗(yàn)房的人不會(huì)有太多時(shí)間陪業(yè)主仔細(xì)看房,所以往后推幾天會(huì)比較好。

收房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)?

1、契稅不能代收

很多海南亞龍灣購(gòu)房者都會(huì)接到過(guò)代征契稅的通知,如果有開(kāi)發(fā)商代收契稅的話,海南亞龍灣購(gòu)房者可能不會(huì)直接拿到發(fā)票,因此對(duì)于海南亞龍灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就存在一定的風(fēng)險(xiǎn),所以說(shuō)一定要謹(jǐn)慎。

2、注意物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間

在驗(yàn)收房屋之后海南亞龍灣購(gòu)房者就需要繳納物業(yè)費(fèi)了,有些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費(fèi)才能拿到驗(yàn)房鑰匙,其實(shí)這樣的流程是錯(cuò)誤的,海南亞龍灣購(gòu)房者需要先對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,然后才辦理收房手續(xù)。

3、面積誤差超過(guò)3%時(shí)需注意

驗(yàn)收房屋的過(guò)程中很有可能是會(huì)出現(xiàn)房屋面積誤差的,而當(dāng)出現(xiàn)房屋面積誤差的時(shí)候,在誤差小于3%的時(shí)候,處理方式應(yīng)該是多退少補(bǔ),而面積誤差超過(guò)3%時(shí)買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付海南亞龍灣購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持,也就說(shuō)海南亞龍灣購(gòu)房者是可以要求退房的。

在收房的過(guò)程中涉及到一些費(fèi)用的繳納問(wèn)題以及驗(yàn)收房屋的流程,對(duì)此業(yè)主也需要了解清楚,驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)該是先驗(yàn)房,業(yè)主覺(jué)得房屋滿意的時(shí)候再來(lái)辦理收房手續(xù),而不能先辦收房手續(xù)再驗(yàn)收房屋,但是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)有這樣的要求,業(yè)主一定要學(xué)會(huì)拒絕。

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1、遠(yuǎn)洋山海: 均價(jià)45000元/㎡,遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口(亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海),周邊商場(chǎng)有亞龍灣亞泰中心(3.6公里)易捷便利店(2.1公里)。

2、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)。

3、椰子洲島: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊(海棠灣洲際酒店旁)。

4、清平樂(lè)西郡: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,清平樂(lè)西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)(吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁),生活配套有如家酒店 (500米)農(nóng)業(yè)銀行 (2.9公里)吉陽(yáng)菜市場(chǎng) (800米)亞龍百貨商行 (4.1公里)。

5、嘉寶花園二期: 均價(jià)34000元/㎡,嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心(圖書(shū)館對(duì)面),周邊餐飲有湘源居餐廳 季季香餐廳 世紀(jì)山水海鮮餐廳。

6、海韻半嶺溫泉: 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡,海韻半嶺溫泉位于海韻半嶺溫泉,開(kāi)發(fā)商是三亞海韻集團(tuán)有限公司。

7、半島龍灣: 均價(jià)22423元/㎡,半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道),容積率0.30。

8、新奇世界半山半島: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)(鹿回頭公園旁),醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)醫(yī)院(8公里)廣州中醫(yī)藥大學(xué)附屬粵海醫(yī)(5公里);

9、長(zhǎng)基聽(tīng)棠: 均價(jià)26000元/㎡,長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)(東線高速藤橋出口北2公里),容積率1.2。

10、海棠逸境: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境,綠化率46%。

亞龍灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)亞龍灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

買房電話:8982870

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