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期房和現(xiàn)房哪個比較好 海南亞龍灣買房，亞龍灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。

其實(shí)在期房和現(xiàn)房的選擇上，都各有優(yōu)劣勢，根據(jù)亞龍灣購房者的情況不同，合理做出抉擇即可。

比如選擇購買期房的話，亞龍灣購房者往往能得到較理想的折扣，還款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。此外，房源較多，留給亞龍灣購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。但是同時，購買期房的風(fēng)險也比較大，亞龍灣購房者僅僅只能看模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)海南亞龍灣房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。

或者選擇購買現(xiàn)房的話，那相對的價格就要高些了，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，亞龍灣購房者可能無法購買到理想的海南亞龍灣房子。同時在預(yù)售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。但是其亞龍灣購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。并且在購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需人群，特別是等著結(jié)婚的亞龍灣購房者來說，購買現(xiàn)房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住海南亞龍灣新房。

1、定義不同。期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同；而現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，所以只有擁有亞龍灣房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

2、入住時間不同。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚未有海南亞龍灣房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、價格不同。購買期房還有價格可談的空間，而開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。而現(xiàn)房基本都不會讓價。

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