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大平層有哪些優(yōu)缺點 海南三亞房地產，三亞買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細節(jié)都需要注意！

1、大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會更高，且一般大平層都是比較通透的，基本四面都有窗戶，房屋內的采光通風清楚都比較好，樓層高一些的視野也會更好。

2、另外從使用度上看，大平層使用起來會更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會比較擔心樓梯所帶來的危險問題，別墅的樓層可能會增加受傷的危險，但如果是大平層就不用擔心這個問題，因為處于同一平面，日常生活起來也比較方便。

3、然后在建筑形態(tài)上，大平層像是形成群組的單棟別墅，在氣勢上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術價紙上也更具甄別力，它是整個建筑美感的集中和放大。在景觀資源的把控上，也比較集中，很好的掌握了社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。

4、并且目前一些大平層普遍都是一梯一戶，隱私性極高。不同于別墅上下的分割空間，大平層更好的將所有的功能在一個平面上完美的演繹，既節(jié)省了垂直空間，又大幅提升了空間利用率。其空間設計上也給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

1、首先大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧囂。

2、同時大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

3、且大平層很多裝修風格會不適合，如現(xiàn)代簡約風，重點在于裝飾的簡約，如果運用在大平層中，會顯得空間較為單調。

一般來說，面積超過200平米以上的平層住宅被稱為大平層。多分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，主要特點是面積大且功能完善。且由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上居住體驗都可與別墅相比，因此也有人稱大平層為扁平化別墅。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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