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看戶型平面圖時(shí)要注意什么？這些內(nèi)容很關(guān)鍵， 海棠灣房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

戶型圖對(duì)于三亞海棠灣購房者來說是很重要的，三亞海棠灣購房者在看房的時(shí)候會(huì)根據(jù)戶型圖來了解房屋的大致情況，有些房屋的戶型圖其實(shí)也是整個(gè)樓層的平面圖，對(duì)于整個(gè)樓層的房屋戶型都是有介紹的，三亞海棠灣購房者在選房時(shí)就可以根據(jù)這個(gè)樓層平面圖來進(jìn)行選擇，但是選房也是有注意事項(xiàng)的，那么看戶型平面圖時(shí)要注意什么？

1、采光問題

開發(fā)商為了設(shè)計(jì)的美觀和空間的利用，不可能把一棟樓的所有房間都排不在外墻上，尤其是兩梯三戶或者兩天四戶的布局，這就導(dǎo)致了or現(xiàn)世的采光井，一些房間要內(nèi)縮到整棟樓深處，對(duì)于這樣的情況，三亞海棠灣購房者可以通過樓層平面圖來判斷，如果采光太窄或者太深的話，那么室內(nèi)的光線肯定會(huì)大打折扣，尤其是當(dāng)外圍還有結(jié)構(gòu)梁，空調(diào)外板機(jī)等布局時(shí)就會(huì)阻擋光線。

2、隱私問題

通過戶型平面圖，三亞海棠灣購房者可以觀察到同樓層不同戶型之間的窗戶設(shè)置是否合理，主要是觀察居住的私密性是否得到保障，特別是對(duì)于有一個(gè)南戶卻朝東或朝西的窗戶的時(shí)候，如果是品字形或者蝶形的排版，三亞海棠灣購房者就要注意，雖然說他是樓能有更多的采光面，通風(fēng)也比較好，但是往往隱私也得不到保障。

3、布局問題

一般來說單元門的入戶門都是往外開的，如果某樓棟設(shè)計(jì)存在缺陷的話，就會(huì)導(dǎo)致相鄰的兩個(gè)單元的入戶門打架，這十分影響三亞海棠灣購房者的居住體驗(yàn)，而這些在樓層平面圖上就可以看到。另外戶型平面圖上還有對(duì)公共區(qū)域的排布設(shè)計(jì)，這也是三亞海棠灣購房者判斷房屋優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)之一。高層居住的公共空間一般要設(shè)置電梯井、樓梯間、水暖井、電井、風(fēng)井、電梯前廳和樓道，電梯門不能正對(duì)著入戶門，并且樓梯間醉好要有采光。

4、梯戶比

三亞海棠灣購房者可以從戶型平面圖上了解到該樓棟是幾梯幾戶的設(shè)置，因?yàn)閹滋輲讘絷P(guān)系到出行時(shí)等待電梯的時(shí)間長(zhǎng)短以及走廊內(nèi)噪音大小等問題，如果每一層樓的住戶比較多而電梯比較少的話，那么住戶則需要花很長(zhǎng)的時(shí)間來等待電梯，而且電梯也會(huì)顯得擁擠，并且居住的人多了，進(jìn)進(jìn)出出的說話聲和腳步聲對(duì)于其他業(yè)主來說也會(huì)有影響。

5、公攤面積

公攤面積大小是三亞海棠灣購房者需要關(guān)心的一個(gè)問題，因?yàn)楣珨偯娣e和三亞海棠灣購房者的得房率是有很大關(guān)系的，如果走廊過長(zhǎng)公共部分面積過大的話，就會(huì)使房屋的公攤面積變大，這樣業(yè)主能實(shí)際使用的套內(nèi)面積就會(huì)減少，在購三亞海棠灣買房屋的時(shí)候我們是需要按照建筑面積來支付三亞海棠灣購房款的，而建筑面積中就包含了公攤面積，因此公攤面積過大的話，三亞海棠灣購房者所需要支出的三亞海棠灣購房款也就更多。

關(guān)于看戶型平面圖時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，雖然說戶型圖可以反應(yīng)出房屋的具體情況，但是如果三亞海棠灣購房者對(duì)于戶型圖不太了解的話，在看房的時(shí)候，即便是戶型圖上的缺陷或者不利之處，三亞海棠灣購房者都不一定看得出來，所以在三亞海棠灣買房之前，三亞海棠灣購房者也應(yīng)該學(xué)會(huì)看戶型圖。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣還有一個(gè)特點(diǎn)：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨(dú)特，一點(diǎn)也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。，海南海棠灣房?jī)r(jià)。

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