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公寓和住宅之間有哪些區(qū)別，你應(yīng)該了解， 海棠灣新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海棠灣買房。

現(xiàn)在市面上出售的房屋中，有些是屬于公寓性質(zhì)的海棠灣房子，有些是屬于住宅性質(zhì)的海棠灣房子，這兩種類型的海棠灣房子肯定是存在很大區(qū)別的，但是有很多的海南購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候都不知道它們具體存在的區(qū)別，那么公寓和住宅之間有哪些區(qū)別呢？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

公寓和住宅比較明顯的一個(gè)區(qū)別就是它們的產(chǎn)權(quán)年限，大家要知道，雖然房屋在使用時(shí)間方面沒(méi)有什么限制，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用卻是有年限的。通常來(lái)說(shuō)，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，所以，一般公寓的產(chǎn)權(quán)年限都是在40年到50年左右，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限都是70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

大家在日常的生活中都會(huì)使用到水電，大家使用之后都會(huì)去繳納水電費(fèi)，而公寓與住宅在水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)方面也是有差別的。一般的住宅是屬于民用住房，所以水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，但是公寓都是屬于商業(yè)住房，所以公寓里面的水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，而商業(yè)水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是要高于民用水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的。

3、解決戶口規(guī)定不同

如果大家三亞海棠灣買房是為了解決自己的戶口問(wèn)題，那么大家在三亞海棠灣買房的時(shí)候就不能選擇公寓購(gòu)買了，因?yàn)楣⒁话闶窃谏虡I(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，所以是不能解決大家戶口問(wèn)題的。但是如果大家購(gòu)買的是住宅，那么只要滿足一定的條件，大家是可以解決戶口問(wèn)題的。

4、利率和首付不同

大家在購(gòu)買公寓的時(shí)候如果打算貸款去購(gòu)買，那么大家就需要多準(zhǔn)備一些首付才行，一般公寓的首付比例都是在百分之五十左右，并且公寓的貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。但若是大家貸款購(gòu)買住宅，那么首付比例通常不低于百分之三十，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

5、采光條件不同

大家在三亞海棠灣買房的時(shí)候肯定都很在意房屋的采光情況，但是大多數(shù)公寓的采光情況都不會(huì)太好，因?yàn)橛泻芏嗌虡I(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，而且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，采光條件自然就不好。但是現(xiàn)在很多住宅都是明廚明衛(wèi)，所以采光條件會(huì)比商業(yè)公寓好很多。

6、稅費(fèi)不同

在三亞海棠灣買房的時(shí)候肯定是需要去繳納稅費(fèi)的，而公寓與住宅在稅費(fèi)繳納方面也是存在著區(qū)別的，通常來(lái)說(shuō)，在大家購(gòu)買公寓時(shí)需要支出的稅費(fèi)肯定是要多余購(gòu)買住宅時(shí)支出的稅費(fèi)。就拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿足家庭僅有的住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)五年，那么就可以免交個(gè)稅，但是如果所售海南房產(chǎn)是非住宅類海南房產(chǎn)，那么就不管在什么情況下都要繳納個(gè)稅。

公寓和住宅之間有哪些區(qū)別？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，公寓與住宅之間的區(qū)別在很多方面都有體現(xiàn)，所以大家在三亞海棠灣買房的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際需要去購(gòu)買才行，比如大家三亞海棠灣買房是為了落戶，那么在自己購(gòu)三亞海棠灣買房屋的時(shí)候就不能去購(gòu)買公寓了，因?yàn)楣⒉恢С致鋺簟?/p>

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），綠化率35%。

2、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，物業(yè)公司是巴特勒物業(yè)管理有限公司。

3、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，生活配套有林旺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ( 4公里)中國(guó)工商銀行(三亞海棠灣支行) (3公里)林旺友邦商行 ( 4.4公里)三亞海棠灣康萊德酒店 ( 220米)。

4、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），周邊商場(chǎng)有金思達(dá)廣場(chǎng)、仟佰匯超市、天南貨倉(cāng)、天虹商場(chǎng)、?？蛠?lái)超市。

5、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)色天香花園位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園，容積率1.90。

6、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)。

7、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域，樓盤特點(diǎn)，三亞棕櫚灘集休閑、度假、商務(wù)、居住等為一體的復(fù)合型海濱度假區(qū)，社區(qū)配套和周邊配套齊全，與大東海和亞龍灣兩大旅游景區(qū)相鄰，休閑、宜居、生態(tài)。。

8、金元椰景藍(lán)岸： 均價(jià)8500 元/㎡，金元椰景藍(lán)岸位于三亞市東河區(qū)，

9、聯(lián)投海棠韻： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，周邊餐飲有寧夏餐廳(海棠灣店)250米鼎鮮樓餐廳(林旺路)190米海棠灣福緣農(nóng)家樂(lè)320米鼎味鮮海鮮大排檔230米。

10、珠江·儷豪： 均價(jià)42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號(hào)，容積率2.81。

海棠灣休閑度假：海棠灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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