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農(nóng)村住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 三亞海棠灣買(mǎi)房，海棠灣什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、遞交登記材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人的身份證明;

(3)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(4)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

2、申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

3、受理、勘丈、繪圖：提交農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理。然后按照相關(guān)海棠灣房地產(chǎn)逐戶、逐處的進(jìn)行實(shí)地的勘察，查清海棠灣房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，丈量并計(jì)算面積，核實(shí)墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補(bǔ)測(cè)或者修測(cè)屋的分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)的全面審查以及制圖發(fā)證來(lái)提供依據(jù)。

4、公告、審核：進(jìn)行公告，審核，這里的產(chǎn)權(quán)審核是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

5、記載于登記簿：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的海棠灣房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

6、收費(fèi)、發(fā)證：應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中。

1、更好地避免房屋糾紛

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是實(shí)行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面積等信息，權(quán)屬的邊界更加清晰，產(chǎn)權(quán)要素齊全，可更有效地保障農(nóng)戶的合法權(quán)益。

2、為推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”(即宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán))作好鋪墊。

農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，主要目的是盤(pán)活農(nóng)村宅基地，讓農(nóng)民能夠?qū)㈤e置的宅基地變成可以直觀感受到的財(cái)產(chǎn)性收入!

3、便于農(nóng)民宅基地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)、抵押，讓農(nóng)民財(cái)產(chǎn)“活”起來(lái)。

如今年中國(guó)人民銀行江山支行、江山市中小企業(yè)貸款擔(dān)?；鸸芾矸?wù)中心關(guān)于印發(fā)《推進(jìn)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)抵押貸款的指導(dǎo)意見(jiàn)》中就明確：農(nóng)戶住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的抵押須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并可在江山農(nóng)商銀行申請(qǐng)醉高50萬(wàn)元的農(nóng)村住房抵押貸款。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣的后海村是一個(gè)尚未完全開(kāi)發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個(gè)多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，海南三亞海棠灣房地產(chǎn)

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