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新房驗(yàn)房的程序有哪些 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

當(dāng)海南三亞灣購房者在接到開發(fā)商那邊的接房通知之后，海南三亞灣購房者首先就需要對開發(fā)商的相關(guān)資料就行審查，一般都是查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南三亞灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》

房屋的面積也是海南三亞灣購房者在驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該去查看的，應(yīng)該根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照海南三亞灣購房合同上的面積。

房屋的質(zhì)量如果對于海南三亞灣購房者今后居住的舒適度是有很大的關(guān)聯(lián)的，所以海南三亞灣購房者應(yīng)該對于房屋的質(zhì)量很好的進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向海南三亞灣房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和海南三亞灣房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求海南三亞灣房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

當(dāng)海南三亞灣購房者在驗(yàn)房的時(shí)候，還需要按照自己當(dāng)時(shí)和開發(fā)商所簽訂的海南三亞灣購房合同以及附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如果有發(fā)現(xiàn)和合同上面不符的情況或者是有缺損的情況，那么應(yīng)在交接時(shí)要求海南三亞灣房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海南三亞灣房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

驗(yàn)房事首先就要看開發(fā)商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質(zhì)量問題，所以必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

因?yàn)轵?yàn)房要注意的地方有很多，所以難免會出現(xiàn)問題，當(dāng)然有問題就要及時(shí)解決，才能更快的完成驗(yàn)房，所以海南三亞灣購房者一定要和開發(fā)商當(dāng)場共同驗(yàn)房，出現(xiàn)問題雙方當(dāng)面溝通解決，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價(jià)元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，產(chǎn)權(quán)年限40、50?年。

2、中盟椰海國際： 均價(jià)23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），生活配套有農(nóng)業(yè)銀行1公里鳳翔農(nóng)貿(mào)市場2.8公里城金農(nóng)貿(mào)市場1.2公里。

3、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，醫(yī)院配套有農(nóng)墾南新醫(yī)院 (900米)吉陽鎮(zhèn)衛(wèi)生院荔枝溝分院 (1公里)；

4、航天云海臺： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城。

5、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于龍?zhí)拇笥^，開發(fā)商是三亞美海龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于公園湖畔，開發(fā)商是三亞國林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、翠景藍(lán)灣： 均價(jià)暫無元/㎡，翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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9、保利·鳳凰公館： 均價(jià)29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

10、海棠灣8號溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，綠化率40%。

三亞灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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