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首次置業(yè)，這些物業(yè)知識(shí)你需要知道！ 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣買房無小事，因?yàn)閬嘄垶迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以亞龍灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

首次置業(yè)這些物業(yè)知識(shí)你需要知道，關(guān)于物業(yè)的一些小問題

1、亞龍灣買房后長期不住，物業(yè)費(fèi)要不要交呢？

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少

2、業(yè)主交了停車費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任？

停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車主有車位；負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；物業(yè)的車位使用費(fèi)只限于該停車場(chǎng)地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí)，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任？

業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；

2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；

3）在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物；

4）侵占綠地、毀壞綠地；

5）亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；

6）亂倒垃圾、雜物；

7）在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

8）排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

9）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

物業(yè)能保障什么

1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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