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毛坯房收房驗(yàn)房的流程是什么 海南亞龍灣房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南亞龍灣買房。

開關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來，還有大家還要注意看門鎖是否是可以正常使用的?，F(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志。

如果開發(fā)商沒有開的話，一定要開上，檢查總閘看是否開關(guān)靈活，有無損壞。開發(fā)商安裝的開關(guān)都是有過電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，這樣更安全。在檢查時(shí)可以把相位檢測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會(huì)跳閘，那么是正常的。醉好每個(gè)房間包括廚房衛(wèi)生間都能測(cè)一下。

此項(xiàng)操作需要具備過硬的身體素質(zhì)，因?yàn)榍脡r(shí)抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，如果室內(nèi)有做過內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過20平方厘米視為開發(fā)商整改范圍。

記得一定要做閉水試驗(yàn)，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48小時(shí)，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。

主要是針對(duì)水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會(huì)有砂眼和結(jié)合不好的地方。

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中醉應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤就是“黑樓”,是不能入住的,亞龍灣購房者有權(quán)拒絕收房。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為亞龍灣購房合同的附件,與亞龍灣購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價(jià)元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，物業(yè)公司是亞龍灣物業(yè)管理有限公司。

2、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，

3、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北，醫(yī)院配套有海棠灣鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (6公里)解放軍301醫(yī)院 (5公里)；

4、三亞國際傳媒中心： 均價(jià)34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，容積率3.6。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，容積率1.80。

6、澤華·上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，周邊餐飲有麗萊海鮮燒烤扎啤廣場(chǎng) (48米)湖南大碗菜 (91米)重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) (306米)大碗廚(三亞店) (195米)。

7、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，物業(yè)費(fèi)2.80?元/平米/月。

8、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，生活配套有亨麗酒家 (12公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (4公里)吉陽菜市場(chǎng) (3公里)巧飛商行 (3.8公里)。

9、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市三亞灣海坡度假村。

10、君御： 均價(jià)5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)，容積率0.6。

亞龍灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，亞龍灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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