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按揭房可以申請銀行二次抵押貸款嗎 海南亞龍灣購房,亞龍灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
正在按揭的海南房子可以做二次貸款。因?yàn)閬嘄垶撤慨a(chǎn)抵押貸款的海南房子是屬于你的。而且,當(dāng)你還款之后,你就沒有記錄了,因此,當(dāng)你把海南房子的貸款還上了,也就拿到了亞龍灣房產(chǎn)的物權(quán),就可以進(jìn)行二次貸了。原則上,這樣的操作是沒有問題的,但是得必備一些條件:
1、抵押在銀行的亞龍灣房產(chǎn)為本人或本人公司所有;
2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用,并且可以重新放出等額的貸款出來;
3、在過去一年內(nèi),供還銀行的款需要正常,并且沒有逾期,征信條件保持良好的狀態(tài)。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二次抵押屬于余額抵押,依照物權(quán)法的規(guī)定,只要在一次抵押后,亞龍灣房產(chǎn)價紙上還有的余額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,國內(nèi)做余額抵押的常見形式,一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。
各銀行對抵押亞龍灣房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對亞龍灣房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,比如對95年以前的亞龍灣房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的亞龍灣房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。對亞龍灣房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的亞龍灣房產(chǎn),都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售亞龍灣房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
亞龍灣買房優(yōu)勢:亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設(shè)開發(fā)的三亞市第一個森林公園,位于我國醉南端的國際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處,即亞龍灣國家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體,總面積1506公頃,分東園和西園,猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林,其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富,獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢,使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國家旅游度假區(qū)形成強(qiáng)烈的差異、互補(bǔ)和互動,是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍(lán)色向綠色的重要延伸,使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念,填補(bǔ)了三亞森林生態(tài)旅游的空白。,海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)
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