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公積金對沖是什么意思 三亞房地產(chǎn)，三亞城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

住房公積金對沖是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業(yè)務(wù)。

辦理住房公積金按月對沖還貸須知：

一、按月對沖還貸的對象：

辦理住房公積金貸款的借款人及配偶(以下簡稱委托人)

二、按月對沖還貸的條件：

1、委托人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期;

2、委托人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄;

3、申請按月對沖還貸時，委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的12倍。

在申請了房貸之后，在還貸期間，借款人可以去申請用自己的住房公積金余額來沖還貸款(不僅可以沖還公積金住房貸款，還可以沖還商業(yè)住房貸款及組合貸款)。而公積金辦理了對沖之后也可以提取，因為公積金對沖一般不會對提取公積金造成影響。是否能夠提取公積金，主要是看用戶是否達到了提取條件。而公積金提取條件主要是：

1. 購買、建造、翻建、大修自住房;

2. 償還自住房按揭貸款本息;

3. 職工退休;

4. 職工死亡或被宣告死亡;

5. 職工離境定居;

6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例;

7. 職工完全喪失勞動能力，與單位終止了勞動關(guān)系;

8. 職工家庭困難，被納入當?shù)刈淼蜕畋Ｕ戏秶?/p>

若要用公積金對沖貸款，那大家就需要注意，公積金對沖主要可以分為月沖和年沖兩種，其中月沖就是逐月將借款人住房公積金賬戶里的資金支取出來，然后按月支付每期貸款本息;年沖則是一次性將借款人住房公積金賬戶里的全部余額支取出來，直接沖抵貸款本金。

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