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二手房貸款首付比例是多少 海南亞龍灣房?jī)r(jià)，亞龍灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有亞龍灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

買海南二手房與買海南亞龍灣新房一樣，有首套房二套房之分，如果是首套房海南二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套海南亞龍灣房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)(作為貸款用的首付證明)。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議(即為四方協(xié)議)。

4、買賣雙方辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項(xiàng)劃入買賣雙方指定的賬戶(一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開(kāi)立并自行設(shè)定密碼。)

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理海南房產(chǎn)交割手續(xù)。

1、注意海南二手房房齡：海南二手房的房齡是影響海南二手房評(píng)估價(jià)的重要因素，銀行對(duì)海南二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求海南二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的直接規(guī)定海南二手房房齡不能超過(guò)15年。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。

2、選擇貸款銀行：不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。海南亞龍灣購(gòu)房者在選擇銀行的時(shí)候，不僅要考慮到貸款年限的問(wèn)題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否便利等條件。

3、注意還款方式：目前各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指海南亞龍灣購(gòu)房者每月需要還款額是相同的;前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

4、注意房屋產(chǎn)權(quán)：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能進(jìn)行貸款的，所以在購(gòu)買前要注意審核房屋產(chǎn)權(quán)情況。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：不到亞龍灣，不算到海南！不登紅霞嶺，枉到亞龍灣！俯瞰亞龍灣，極目太平洋！亞龍灣熱帶森林公園——中國(guó)神奇的熱帶天堂！，海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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