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公積金的用途都有哪些呢 三亞海棠灣買(mǎi)房，海棠灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海棠灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1.支付月供：

現(xiàn)今還是有一定比例的人在本地沒(méi)有繳納公積金，所以只能用商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行海棠灣買(mǎi)房，小編就是這種情況，那么若海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款就無(wú)法再使用公積金了么?并非如此。如果海南購(gòu)房者采用了商業(yè)貸款的方式海南購(gòu)房，借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。

2.購(gòu)買(mǎi)自住房：

我們都知道住房公積金制度設(shè)立的初衷，就是希望老百姓海南購(gòu)房的時(shí)候可以使用公積金貸款。公積金貸款醉大的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。但需要了解的是，住房公積金貸款是有醉高限額的，例如北京醉高額度以家庭為單位為120萬(wàn)。另外，對(duì)于公積金(組合)貸款海南購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，還可提取公積金償還本息。

3.可以用于租房：

現(xiàn)在很多人都會(huì)到外地或者外省打工，那么你知道，如果在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)給你上了公積金，是可以用于租房的。但需要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。

4.銷(xiāo)戶提取全部余額：

如果海南購(gòu)房者滿足一定的條件是可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取公積金的。例如離退休職工、到國(guó)外定居、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡或被宣告死亡等等。

5.用于建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房：

職工購(gòu)買(mǎi)(含海棠灣二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金余額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。需要海南購(gòu)房者注意的是，裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

6.退休養(yǎng)老用：

海南購(gòu)房者在退休后可以取出公積金，當(dāng)做養(yǎng)老金使用。

7.納入低保或特困范圍時(shí)可提取使用：

這一點(diǎn)相信很少人知道，在許多城市里，如果職工屬于低?；蛱乩巳菏强梢陨暾?qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)滿足日常生活所需。

誤解一：公積金賬戶余額做海南購(gòu)房首付：

多數(shù)人認(rèn)為可以提取公積金用來(lái)支付海南購(gòu)房首付，其實(shí)不然，公積金是先使用后才可以提取的，即海南購(gòu)房人只有在海南購(gòu)房后提供海南購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤解二：提取總額可以超過(guò)房款總額：

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

誤解三：修海棠灣房子可以提取住房公積金：

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋大修可以提取公積金，但需要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書(shū)。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤解四：個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款：

公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信記錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過(guò)“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。

三亞海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞海棠灣二手房，去海棠灣沙灘、椰子洲可乘坐公車(chē)到海棠灣鎮(zhèn)，票價(jià)4元，然后步行可至。從三亞汽車(chē)總站乘公車(chē),途經(jīng)迎賓路、吉陽(yáng)鎮(zhèn)（原田獨(dú)鎮(zhèn)）、可達(dá)海棠灣，票價(jià)10元，全程大約42公里。

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