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二房東可以單方取消合同嗎 亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，亞龍灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、二房東不可以單方取消合同。

2、《合同法》規(guī)定，合同由當事人雙方在平等互利的原則上自愿協(xié)商訂立，合同訂立后對當事人雙方都具有法律的約束力，如果一方認為所訂立的合同內(nèi)容或某一條款有失公平或無法履行，需要增加或修改的，應當向另一方提出請求通過協(xié)商，取得對方同意后修改的內(nèi)容或增加的條款才能得到法律的保障。除了因不可抗力的原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行外，任何單方的解除合同或超出合同約定范圍的行為都是違約的行為。

3、根據(jù)《合同法》第一百一十三條 “當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

(一)甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

(二)本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

(三)乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

(四)乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

(五)房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

(六)因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

(七)在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

(八)甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

(九)就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

(十)本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

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