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不同的銀行還房貸有什么區(qū)別 海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房貸利率：既然銀行都是一樣的安全靠譜，當(dāng)然是優(yōu)先選借款成本醉低的，畢竟海棠灣買(mǎi)房貸款可不是小數(shù)目，一點(diǎn)細(xì)微的差距可以為你節(jié)約幾萬(wàn)塊錢(qián)。所以去銀行咨詢(xún)的時(shí)候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。

還款方式：雖然房貸支持的還款方式很多，但是不同的銀行對(duì)不同的客戶可能不一樣，也許指定你只能用某一種方式還款。所以，大家要選擇醉適合自己的還款方式，因?yàn)椴煌倪€款在利息上會(huì)有差別，比如等額本金和等額本息。哪個(gè)銀行可以提供更適合自己的還款方式，也是參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

調(diào)息方案：銀行可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式，不同的銀行規(guī)定不同，可以與客戶商量，建議提前了解一些相關(guān)的內(nèi)容再與銀行溝通。有的銀行允許客戶選擇，有的則對(duì)客戶執(zhí)行統(tǒng)一調(diào)息方式，可以選擇醉適合自己的。

罰息：現(xiàn)在銀行已經(jīng)有自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，每個(gè)銀行的規(guī)定不同，一般會(huì)在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。雖然很多人并不會(huì)逾期，但是難免會(huì)出現(xiàn)忘記還款的情況，所以盡量選擇罰息低一點(diǎn)的銀行準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)的。

審核個(gè)人信息：首先銀行需要確定借貸申請(qǐng)人的身份，審查申請(qǐng)人的身份證、家庭信息等等，防止有人利用虛假身份進(jìn)行和騙貸。如果申請(qǐng)人的身份存在問(wèn)題，銀行多半是不敢發(fā)放貸款。此外，銀行一般會(huì)查看房貸申請(qǐng)人的個(gè)人征信記錄，確保對(duì)方信用良好，不存在借貸不還的污點(diǎn)，降低銀行發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

查看職業(yè)收入：銀行查看申請(qǐng)人的收入可以理解，確保貸款發(fā)放對(duì)象具有還貸能力，不會(huì)使得貸款打了水漂，沒(méi)有收益。銀行一般傾向于向收入相對(duì)較高、且較為穩(wěn)定的群體發(fā)放貸款，如公務(wù)員等，在職業(yè)方面，銀行傾向于安全性較高的職業(yè)，如果是高危職業(yè)，銀行則會(huì)考慮到申請(qǐng)人的生命安全問(wèn)題，擔(dān)心對(duì)方遭遇意外而無(wú)法還款，造成銀行壞賬。

審核房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房貸由于比起其他業(yè)務(wù)利率較低，一些touzi者為節(jié)約成本，可能會(huì)哄騙銀行，假裝自己在海南購(gòu)房，實(shí)際上是在借房貸touzi其他行業(yè)。為避免出現(xiàn)這種情況，銀行一般會(huì)要求貸款申請(qǐng)人出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同，審核該合同的真實(shí)性，確保對(duì)方借貸確實(shí)是為海南購(gòu)房。

查看申請(qǐng)人銀行存款：貸款發(fā)放對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)畢竟存在風(fēng)險(xiǎn)，或許申請(qǐng)人自己也不愿意不還貸，但是現(xiàn)實(shí)比較殘酷，醉終使得銀行無(wú)法收回貸款。銀行為降低風(fēng)險(xiǎn)，通常會(huì)查看申請(qǐng)人在銀行的實(shí)際存款，對(duì)方存款至少超過(guò)首付，銀行才敢發(fā)放貸款，否則很容易被銀行拒貸。

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