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申請房貸時名下有消費貸款怎么辦 海南房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房要掌握些簡單的亞龍灣房產(chǎn)知識，亞龍灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

申請房貸時名下有消費貸款也不影響客戶去辦理房貸，客戶照常向銀行或貸款機構(gòu)提出申請，按正常流程辦理房貸手續(xù)即可。其實只要借款人符合銀行或貸款機構(gòu)提出的條件，個人信用良好，有足夠的還款能力，那名下有消費貸款也不會對房貸審批造成多大影響。

不過要是借款人此前在給名下的這筆消費貸款還款時出現(xiàn)了逾期行為，而逾期情況又被記錄到征信報告里去的話，那估計房貸辦理就很困難了，銀行和貸款機構(gòu)很可能會因為客戶的信用問題、逾期風(fēng)險而拒絕批貸。建議客戶先好好養(yǎng)信用，待信用養(yǎng)好之后再去申請房貸。

而若是借款人名下的消費貸款還未還完，導(dǎo)致當(dāng)前個人負債率較高的話，那客戶可以在申請房貸時多提供一些資產(chǎn)財力方面的資料，只要能夠證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那還是有機會辦到房貸的，必要時還可找一個資信良好的人來做擔(dān)保。不過若是負債過高，個人經(jīng)濟條件又一般，那房貸多半就會被拒了。

1、不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。通常需要30天左右。

2、在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將海南亞龍灣房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。

3、個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

1、申請房貸要查個人征信，如果個人征信報告上有不良記錄，房貸被拒的可能性就會增加;

2、房貸的貸款期限醉長為30年，如果房貸的每月還款額超過了申請人夫妻雙方月收入的一半，那么房貸也有可能會被拒;

3、申請房貸需要準備個人身份證、婚姻狀況證明、戶籍材料證明、收入證明、海南亞龍灣購房協(xié)議書原件等材料。

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