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申請(qǐng)房貸時(shí)名下有消費(fèi)貸款怎么辦 海南房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房要掌握些簡單的亞龍灣房產(chǎn)知識(shí)，亞龍灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

申請(qǐng)房貸時(shí)名下有消費(fèi)貸款也不影響客戶去辦理房貸，客戶照常向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按正常流程辦理房貸手續(xù)即可。其實(shí)只要借款人符合銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的條件，個(gè)人信用良好，有足夠的還款能力，那名下有消費(fèi)貸款也不會(huì)對(duì)房貸審批造成多大影響。

不過要是借款人此前在給名下的這筆消費(fèi)貸款還款時(shí)出現(xiàn)了逾期行為，而逾期情況又被記錄到征信報(bào)告里去的話，那估計(jì)房貸辦理就很困難了，銀行和貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)因?yàn)榭蛻舻男庞脝栴}、逾期風(fēng)險(xiǎn)而拒絕批貸。建議客戶先好好養(yǎng)信用，待信用養(yǎng)好之后再去申請(qǐng)房貸。

而若是借款人名下的消費(fèi)貸款還未還完，導(dǎo)致當(dāng)前個(gè)人負(fù)債率較高的話，那客戶可以在申請(qǐng)房貸時(shí)多提供一些資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，只要能夠證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那還是有機(jī)會(huì)辦到房貸的，必要時(shí)還可找一個(gè)資信良好的人來做擔(dān)保。不過若是負(fù)債過高，個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件又一般，那房貸多半就會(huì)被拒了。

1、不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常需要30天左右。

2、在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將海南亞龍灣房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。

3、個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢。

1、申請(qǐng)房貸要查個(gè)人征信，如果個(gè)人征信報(bào)告上有不良記錄，房貸被拒的可能性就會(huì)增加;

2、房貸的貸款期限醉長為30年，如果房貸的每月還款額超過了申請(qǐng)人夫妻雙方月收入的一半，那么房貸也有可能會(huì)被拒;

3、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證、婚姻狀況證明、戶籍材料證明、收入證明、海南亞龍灣購房協(xié)議書原件等材料。

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