咨詢TEL：18089⒏28470

房屋面積差價補償怎么計算 海棠灣房地產，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

誤差比絕對紙在正負3%以內的，按照誤差面積乘以單價，直接進行多退少補，如果大于3%，超過部份海南購房業(yè)主不需補款，超過部份面積開發(fā)商無償贈送，如果小于3%，小于3%部份由開發(fā)商雙倍將房款返還給海南購房業(yè)主。

出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

2、面積誤差比絕對紙超出3%，買受人請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的海南房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的海南房價款由出賣人雙倍返還買受人。

1、建筑面積：房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建筑。

2、套內建筑面積：由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

3、公攤面積：是指由整棟樓的產權人一起擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。

面積誤差比紙=(實測計價面積-合同約定計價面積)的紙×100%÷合同約定計價面積。

海棠灣買房優(yōu)勢：，海南樓盤

買房電話：18089828470

房屋面積差價補償怎么計算此文由臻房小李編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/89559.html