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組合貸款海南購房怎么取公積金 海南三亞海棠灣二手房，如果你來過海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買一套房子的沖動(dòng)。

組合貸款房證下發(fā)后申請(qǐng)?zhí)崛」e金需要以下申請(qǐng)條件和辦理要件。

1、申請(qǐng)條件：

(1)提取申請(qǐng)人償還組合貸款本息期間;

(2)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》)已下發(fā);

(3)提取申請(qǐng)人及其配偶公積金賬戶余額之和須預(yù)留13個(gè)月住房公積金貸款還款額;

(4)提取申請(qǐng)人及其配偶須與中心簽訂委托提取還貸協(xié)議。

2、辦理要件：

(1)身份證(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);

(2)《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》(已婚提取申請(qǐng)人提供);

(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》);

(4)《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報(bào)表);

(5)借款合同及抵押合同;

(6)銀行還款憑證;

(7)住房公積金聯(lián)名卡或提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡(須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國銀行)。

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)：如果三亞海棠灣購房者需要申請(qǐng)組合貸款，那么首先就需要三亞海棠灣購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發(fā)商那邊出具的商品房售房許可證的復(fù)印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行海南房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。

2、銀行審核：當(dāng)貸款者在銀行提交了自己的貸款申請(qǐng)之后，銀行就會(huì)對(duì)貸款者所提交的貸款資料進(jìn)行審核，在對(duì)三亞海棠灣購房者的資料進(jìn)行審核之后，就會(huì)判斷出三亞海棠灣購房者是不是符合貸款條件，并以此計(jì)算出貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：如果銀行那邊對(duì)三亞海棠灣購房者所提交的貸款申請(qǐng)審核通過了之后，那么貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：通常情況下，三亞海棠灣購房者在海南買房的時(shí)候如果想要通過貸款購買到房屋，那么在三亞海棠灣購房者辦理貸款的時(shí)候就需要三亞海棠灣購房者把自己所購的房屋進(jìn)行擔(dān)保，所以三亞海棠灣購房者在辦理貸款的時(shí)候還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)的登記就是抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：當(dāng)三亞海棠灣購房者在去到產(chǎn)權(quán)部門把自己的海南房產(chǎn)完成了海南房產(chǎn)的質(zhì)押或者是抵押之后，三亞海棠灣購房者是還需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6、銀行劃款：一般等到三亞海棠灣購房者把前面的流程都操作完成了之后，三亞海棠灣購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時(shí)間去到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，通常來說，這筆資金不會(huì)經(jīng)過三亞海棠灣購房者的手，貸款銀行會(huì)直接將款項(xiàng)劃入售房單位。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣位于南中國海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域?？偯娣e384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉?？?cè)丝?.8萬多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場。，海南海棠灣房產(chǎn)

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