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如果公積金斷了，買房的時候還能貸款嗎？ 三亞市房地產(chǎn)，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

單位、個人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進(jìn)行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續(xù)繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。

一、公積金斷了，會影響貸款嗎？

公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個月”。

1.申請公積金貸款的條件是什么？

申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：

1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；

2）仍在“繳存狀態(tài)”；

3）沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。

2.不滿足連續(xù)繳存12個月，還能貸款嗎？

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

1）市屬公積金補繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。

2）國管公積金補繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。

注：對于申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

二、公積金斷了，怎么補繳？

公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補繳手續(xù)。

1.所需材料：

單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：

1）《住房公積金補繳書》

2）《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）

3）轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）

4）《進(jìn)賬單》一式兩欄（國管需）

5）繳存單位出具的補繳情況說明書（國管需）

注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應(yīng)提交一份補繳說明。

2.辦理流程：

1）單位經(jīng)辦人辦理補繳

持以上材料到管理部辦理補繳手續(xù)。

2）由公積金管理部門對材料進(jìn)行審核。

3）確認(rèn)補繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。

4）銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補繳成功。

三、公積金補繳后，怎么貸款？

借款申請人申請貸款時，因工作調(diào)動、劃款未到賬等非本人原因?qū)е伦》抗e金出現(xiàn)補繳的，根據(jù)不同情況，由各貸款經(jīng)辦部門審核借款申請人補繳情況，并經(jīng)貸款經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人同意后受理其貸款申請。

注：對于住房公積金補繳3個月（不含）以上的，原則上不受理其貸款申請。

情況一：借款申請人及為其補繳的單位建立并繳存住房公積金滿三年（含）的：

1.系統(tǒng)可查到補繳具體月份的

補繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計算后應(yīng)符合申請貸款要求的繳存條件。

2.系統(tǒng)只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的

由其所在單位出具“明確補繳月份”的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計算后應(yīng)符合申請貸款要求的繳存條件。

情況二：借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立并繳存不滿三年的：

提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。

注：由于借款人情況不同且各城區(qū)管理部要求不同，具體材料需直接咨詢貸款業(yè)務(wù)部門。

注意：公積金斷繳只能通過單位進(jìn)行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。

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