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住房公積金貸款首付比例是多少 海南房價，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

目前公積金貸款購買首套房的首付比例是20%-30%，公積金貸款購買二套房的首付比例是50%左右。公積金貸款海南買房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以三亞海棠灣購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低于20%；對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低于30%。

2、對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調(diào)整為不得低于50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調(diào)整為不得低于70%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

公積金貸款海南買房首付比例是指三亞海棠灣購房人先予支付給售房人的三亞海棠灣購房資金占總海棠灣房價款的比例，三亞海棠灣購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成三亞海棠灣購房全款交付。一般情況下海棠灣房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則三亞海棠灣購房貸款的門檻就越高。

公積金貸款海南買房有什么好處

1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風(fēng)光與人文景觀交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開發(fā)，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài)，沒有開發(fā)。，三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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