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房產抵押貸款需要哪些資料 海南三亞市新房，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、借款申請書；

2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；

3、抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證；

4、與經銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；

5、房屋產權；

6、職業(yè)和經濟收入證明，以及家庭基本狀況；

7、抵押保險；

8、房屋評估證明；

9、要求提供的其他文件資料。

1、選擇貸款機構：雖然現(xiàn)在很多金融機構都是可以辦理三亞市房產抵押貸款的，但是還是選擇正規(guī)的貸款銀行比較好，不僅安全而且可靠。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，三亞購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押三亞市房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、等待審核：三亞購房者提交了申請抵押貸款的相關資料之后，銀行會根據資料對借款人進行審核，這個階段基本沒三亞購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、三亞市房產評估：三亞市房產抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟三亞市房產評估有很大的關系的，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同評估機構收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、簽貸款三亞購房合：抵押貸款的額度確定好了，三亞購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于三亞購房者利用的是三亞市房產進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，三亞購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《三亞房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，三亞市房產的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南房產網

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