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房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料 海南三亞市新房，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、借款申請書；

2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；

3、抵押房屋清單和有處分權(quán)人(含財產(chǎn)共有人)同意抵押的證；

4、與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；

5、房屋產(chǎn)權(quán)；

6、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況；

7、抵押保險；

8、房屋評估證明；

9、要求提供的其他文件資料。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：雖然現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都是可以辦理三亞市房產(chǎn)抵押貸款的，但是還是選擇正規(guī)的貸款銀行比較好，不僅安全而且可靠。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，三亞購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押三亞市房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核：三亞購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核，這個階段基本沒三亞購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、三亞市房產(chǎn)評估：三亞市房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟三亞市房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，不同評估機(jī)構(gòu)收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、簽貸款三亞購房合：抵押貸款的額度確定好了，三亞購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于三亞購房者利用的是三亞市房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，三亞購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《三亞房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，三亞市房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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