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租房要交稅嗎 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

需要交納稅費(fèi)的。主要需要繳納以下幾種稅：

1、海南三亞灣房產(chǎn)稅，海南三亞灣房產(chǎn)稅以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

5、個(gè)人租房免征的稅主要有：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶海南房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意; 并且開(kāi)發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問(wèn)題。有的海南房子是二手轉(zhuǎn)租的，房東根本就沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，所以租房時(shí)一定要長(zhǎng)大個(gè)心眼。

2、辦理發(fā)票需要帶哪些證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址醉好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料; 如果個(gè)人那就不用了。稅務(wù)局開(kāi)票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個(gè)電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

4、以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時(shí)間當(dāng)然是周一至周五，醉好提前問(wèn)一下。

5、個(gè)人租房的租金基本都小于2萬(wàn)塊/月，所以辦理的是增紙稅普通發(fā)票，稅率一般為3.5%。個(gè)人租房的發(fā)票可以由房東辦理，也可以由租客辦理，視商量情況而定。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：由于離市區(qū)近，再加上開(kāi)發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首，遠(yuǎn)離市區(qū)向西走，隨著游人越來(lái)越少，沙灘越來(lái)越干凈，海水越來(lái)越澄澈。，三亞灣房?jī)r(jià)。

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