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海南房屋商業(yè)貸款怎么貸款 三亞二手房，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。
1、 選擇貸款銀行：申請商業(yè)貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。
2、 申請貸款：向銀行提出貸款申請，并提交貸款資料。
3、 海南房產(chǎn)評估：銀行指定評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估機構(gòu)實地評估后出具評估報告。
4、 銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。
5、 簽訂貸款合同：賣方協(xié)助買方與銀行簽訂借款合同。
6、 辦理抵押登記：買賣雙方去海南房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。
7、 銀行放款：銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。
1、提交貸款申請：當簽署好房屋買賣合同以后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是三亞二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。
材料主要包括身份證、戶口本、工作單位出具的收入證明、買賣合同、首付款發(fā)票、近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，借款人醉好事先詳細咨詢貸款銀行要求的資料有哪些。
2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請后，就會對其提交的證明資料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。
3、銀行核實審批：貸款銀行會針對房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等方面進行審核。如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。
5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到海南房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
海南三亞樓盤賣點：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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