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三亞市房地產(chǎn):房貸利率變更截止時(shí)間

2020-08-19 20:12:27瀏覽量(

摘要:海南三亞市樓盤,房貸利率變更截止時(shí)間為2020年8月31日,也就是說貸款人需要轉(zhuǎn)換lpr房貸利率的話,那么需要在8月31日之前辦理完成,不然未來將無法辦理。房貸利率是調(diào)整為L(zhǎng)P

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房貸利率變更截止時(shí)間

房貸利率變更截止時(shí)間為2020年8月31日,也就是說貸款人需要轉(zhuǎn)換lpr房貸利率的話,那么需要在8月31日之前辦理完成,不然未來將無法辦理。

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房貸利率是調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)還是選擇固定

從心態(tài)上講,選擇固定利率屬于不愿意冒風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)健一類;選擇LPR浮動(dòng)利率實(shí)際上體現(xiàn)了一個(gè)人更愿意承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),參與博奕的心態(tài)。

固定利率:一旦選擇,在未來幾十年的還款周期里,房貸利率都保持不變,若你選擇固定利率5.88,則意味著未來的還款利率基準(zhǔn)都是5.88。

浮動(dòng)利率:房貸利率每年都會(huì)調(diào)整一次,或根據(jù)和銀行的合同約定,二年或更長(zhǎng)年限。如果當(dāng)年醉新的LPR利率下降,房貸利率隨之下降,反之則上升。

要注意,如果LPR降低了,我們的房貸利率并不是立馬降低了,至少在2020年,房貸利率將會(huì)保持不變。從2021年開始,房貸利率一年可以調(diào)整一次,具體哪個(gè)月份調(diào)整,視跟貸款銀行合同約定。

所以醉終還是看你求穩(wěn),還是接受未知的市場(chǎng)利率變化了。

首先你要知道,這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%,你就別問LPR是啥了,你就記住這個(gè)數(shù)字就行了,4.8

假如你原來的房貸是1.1倍的,就是5.39%,5.39比4.8要高,5.39-4.8=0.59,這個(gè)0.59,就是你今后的房貸的固定加點(diǎn)數(shù),永遠(yuǎn)伴隨著你。

你今后的房貸利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年的1月1日,會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR報(bào)價(jià),來調(diào)整你的貸款利率。

比如2021年調(diào)整成了LPR4.5%,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原來的房貸是打9折的,就是4.41%,4.41比4.8要低,4.41-4.8=-0.39,這個(gè)-0.39,就是你今后的房貸的固定減點(diǎn)數(shù),永遠(yuǎn)伴隨著你。

你今后的房貸利率就是:LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年的1月1日,會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR報(bào)價(jià),來調(diào)整你的貸款利率。

比如2021年調(diào)整成了LPR4.5%,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11


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