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房子產(chǎn)權(quán)怎么查詢 亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)亞龍灣購房誤區(qū)里。

1、個人亞龍灣房產(chǎn)證如何查詢：如果還沒有辦理亞龍灣房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢亞龍灣購房買賣合同，在開發(fā)商處獲得密碼后，輸入合同號及密碼，可以查詢到你所買樓盤上傳的你的亞龍灣購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。

2、可以在拿到亞龍灣房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的(亞龍灣房產(chǎn)證)，就是是正規(guī)商品房，查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證海南亞龍灣房地產(chǎn)證去海南亞龍灣房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?/p>

1、產(chǎn)權(quán)交易限制：如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房(又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房)需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行亞龍灣房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購亞龍灣買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

4、長期未辦亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子：如果購買的亞龍灣房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有亞龍灣購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類亞龍灣房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導(dǎo)致醉終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個時候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是亞龍灣房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣新房，亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。

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