買房V信：18089828⒋70

購房合同是什么樣的 亞龍灣新房，海南島亞龍灣的房子都是無價的，亞龍灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

“海南亞龍灣購房合同一般包括商品房預(yù)售合同(期房)和商品房買賣合同(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部海南房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。”

1、為了明確違約責(zé)任，合同中關(guān)于各項約定越詳細(xì)越好，這樣才可以使違約條款落到實處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應(yīng)明確到某年某月某日交房;應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時間等。

2、交房時，套內(nèi)面積縮水是很常見的事。為了保護(hù)海南亞龍灣購房者的權(quán)益，海南亞龍灣購房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。同時約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房。

3、是否入住就能使用海南亞龍灣購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準(zhǔn)確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施。同時還要約定交房時無法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施。

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南亞龍灣購房合同。

現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多海南亞龍灣購房合同范本大家可以參考一下，海南亞龍灣購房者在簽合同時，要看是否采用的是亞龍灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。

海南亞龍灣購房者在簽合同時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意違約條款。

違約條款應(yīng)該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進(jìn)行約束，如果海南亞龍灣購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。

違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護(hù)自己。

4、合同細(xì)節(jié)一定要清晰。

一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結(jié)構(gòu)復(fù)雜，季相變化多姿多彩。

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