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購房合同是什么樣的 亞龍灣新房，海南島亞龍灣的房子都是無價的，亞龍灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

“海南亞龍灣購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部海南房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得亞龍灣房地產(chǎn)權證的商品房)銷售?！?/p>海南亞龍灣購房合同有什么作用?

1、為了明確違約責任，合同中關于各項約定越詳細越好，這樣才可以使違約條款落到實處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應明確到某年某月某日交房;應在合同中明確提出產(chǎn)權證發(fā)放到手中的準確時間等。

2、交房時，套內面積縮水是很常見的事。為了保護海南亞龍灣購房者的權益，海南亞龍灣購房者應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積有多少，并約定建筑面積不變，而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。同時約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房。

3、是否入住就能使用海南亞龍灣購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎設施。同時還要約定交房時無法使用，開發(fā)商應采取的應急辦法和賠償措施。

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南亞龍灣購房合同。

現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多海南亞龍灣購房合同范本大家可以參考一下，海南亞龍灣購房者在簽合同時，要看是否采用的是亞龍灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意關于房屋質量的條款。

海南亞龍灣購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

3、注意違約條款。

違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果海南亞龍灣購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣房者的責任條款。

違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產(chǎn)證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護自己。

4、合同細節(jié)一定要清晰。

一般情況下，合同細節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結構復雜，季相變化多姿多彩。

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