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新房不住要不要租出去 三亞灣房地產(chǎn)，海南三亞灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不住的海南三亞灣房子一般是出租出去比較好，到處都有自己擁有海南三亞灣房子還在租房住的人。海南三亞灣房子出租出去帶來的收益還能用來抵扣掉部分房貸，沒有房貸也能當做touzi獲得一部分收益，遠比空置著有成效。

1、房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關系，因此房東有義務保障出租屋內活動的合法性，這種監(jiān)督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。

2、公安機關一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規(guī)定承擔相應的刑事責任。

3、《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房屋出租人有如下法律責任和義務：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。

4、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。

5、發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患。

1、出租用于居住的：海南三亞灣房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

2、出租用于經(jīng)營的：海南三亞灣房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

三亞灣買房優(yōu)勢：住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅車前去第一市場，海南三亞灣買房

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