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認(rèn)籌金可以抵房款嗎 海南亞龍灣房子，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

認(rèn)籌金是可以抵扣房款的，而且認(rèn)籌其實就是開發(fā)商在正式銷售商品房前，通過打折的方式讓海南亞龍灣購房者繳納認(rèn)籌金等行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都只是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。在繳納認(rèn)籌金后，海南亞龍灣購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在海南房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

1、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》,很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的,那個時候海南亞龍灣房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、取得“認(rèn)籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾,“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時,往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說,“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！?/p>

4、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認(rèn)籌”。不過,這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認(rèn)籌”階段,開發(fā)商一般不會公布銷售價格,如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期,開發(fā)商將立即提價。

1、認(rèn)籌金不是定金。是可以退的，如果海南亞龍灣購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給海南亞龍灣購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，海南亞龍灣購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。

2、而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，海南亞龍灣購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，海南亞龍灣購房者將來由于個人原因不再海南亞龍灣購房，那么認(rèn)籌金就不會退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

亞龍灣樓盤排行

1、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，醫(yī)院配套有健康促進(jìn)中心(350米)康復(fù)中心(300米)醫(yī)療中心(300米)；

2、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，周邊娛樂有萬達(dá)文化中心 (2公里)林旺億佳k歌 (4.5公里)。

3、保利財富中心： 均價55000元/㎡，保利財富中心位于保利財富中心，開發(fā)商是保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司。

4、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，醫(yī)院配套有三亞市人民醫(yī)院 (5公里)農(nóng)墾南新醫(yī)院 (2公里)；

6、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，項目地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）。

7、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，樓盤特點，社區(qū)內(nèi)部更獨享喜達(dá)屋旗下白金五星瑞吉酒店與3000㎡雙別墅私人會所。因其諸多獨有標(biāo)桿品質(zhì)，被濱海市場稱之為20%人專享的藍(lán)色特區(qū)。。

8、力合海景公寓： 均價24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，容積率1.4。

9、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，

10、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側(cè)），綠化率40%。

亞龍灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi亞龍灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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