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三亞市首套房契稅有什么減免政策

2020-09-21 20:06:16瀏覽量(

摘要:海南三亞房產(chǎn),對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括三亞購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1 5

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首套房契稅有什么減免政策 海南三亞市房產(chǎn),如果你來過海南,看看三亞的天,看看三亞的白云,就一定有三亞買一套房子的沖動。

首套房契稅有什么減免政策

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括三亞購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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首套房契稅減免條件

1.由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免征契稅。

2.土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分,可以免征契稅。

3.第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工,在本市規(guī)定標準面積以內(nèi)的部分可以免征契稅,超過的部分,仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的,視為第一次三亞購房。

4.對開展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司,承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,照章征稅。對合同期滿的售后回租,承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的,免征契稅。

5.用于三亞房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)承受土地使用權(quán),并代政府在該土地上建設(shè)保障性住房的,計稅價格應(yīng)為取得全部土地使用權(quán)的成交價格。

6.單位、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資,其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地擴大,被公司無論是否變更工商登記,其房屋、土地權(quán)屬都不會發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。

7.個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個體工商戶名下,或個體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營者名下,免征契稅。合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到合伙企業(yè)名下,或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原合伙人的名下,免征契稅。

海南房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢:三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下: 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШQ蠹撅L(fēng)性氣候,年平均氣溫25.4℃,其中七月平均氣溫28.4℃,一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時,一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏,鮮花常開。尤其是冬季,三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上,是冬泳愛好者的不錯選擇。

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