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月供還款日期能改嗎 海南三亞灣二手房，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

能改，但需要銀行同意并與銀行簽訂變更合同或補(bǔ)充協(xié)議才可以。因?yàn)樵鹿┻€款日期是簽署在貸款合同時(shí)，合同雙方合意的結(jié)果，如果一方想改變還款日期，屬于合同變更的范疇，這時(shí)，需要雙方另行協(xié)商一致并按協(xié)商后的日期執(zhí)行。

1、等額本金：

這種還款方式是將全部的本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)加上上一還款日至本次還款日之間的利息。所以，這種還款方式，初期的還貸壓力大，但隨著時(shí)間推移，還款壓力會(huì)逐漸減少。它的在于同等條件，償還的總利息遠(yuǎn)少于等額本息。因此，這種還款方式比較適合收入高且還貸壓力不是很大的人群。

2、等額本息：

等額本息是將貸款的全部本金和全部利息相加，然后根據(jù)還款期限，平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。每個(gè)月，還貸人繳納給銀行固定的金額。因?yàn)榍捌谥饕窍冗€利息，后還本金，所以提前還貸的意義不大?？偟睦⒈鹊阮~本金高上不少。主要適合收入相對(duì)穩(wěn)定，但是前期經(jīng)濟(jì)狀況不是很好的家庭或個(gè)人。

3、按季按月還息

按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。對(duì)小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，來(lái)說(shuō)可以減輕還款壓力。

4、雙周供：

雙周的還貸方式，縮短了還款的周期，一個(gè)月一次變成一個(gè)月兩次，這樣帶來(lái)的影響就是本金減少的速度變快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息。這種還款方式，也只適合工作收入穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)條件較好的三亞灣購(gòu)房者。

5、提前還貸：

關(guān)于提前還貸，三亞灣購(gòu)房者一定要結(jié)合個(gè)人的情況，慎重選擇。一個(gè)的基本的原則是，如果有其他穩(wěn)定安全合法的渠道，收益過(guò)貸款利率，是可以不著急提前還貸的。當(dāng)然其他諸如等額本金比等額本息適合提前還貸，還有個(gè)人的工作性質(zhì)、還款人的性格等等也是影響是否應(yīng)該提前還貸。

6、公積金轉(zhuǎn)賬還貸：

在申請(qǐng)三亞灣購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，大程度地降低每月公積金還款額;大程度地縮短商業(yè)貸款的年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

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