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房屋買賣中介費誰負擔(dān)？購房中介費這幾個問題不容忽視， 海南亞龍灣買房，亞龍灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在現(xiàn)在社會海南房產(chǎn)的價格是十分高的，所以很多人都將海南亞龍灣買房的欲望放到了相應(yīng)的亞龍灣二手房上面的，對于亞龍灣二手房海南亞龍灣買房一般都是通過相應(yīng)的中介來進行的。下面就讓小編為大家?guī)矸课葙I賣中介費誰負擔(dān)的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、房屋買賣中介費誰負擔(dān)

在海南亞龍灣買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由亞龍灣房地產(chǎn)中介提供的海南亞龍灣房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么亞龍灣二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔(dān)？中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下

1、亞龍灣房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以亞龍灣房地產(chǎn)為主的亞龍灣房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照亞龍灣房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3、亞龍灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3％。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。

二、中介費海南購房費

海南購房中介費易存在五大問題

消委會分析認為，當(dāng)前亞龍灣房地產(chǎn)交易市場主要存在五大問題：

1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。

2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。

3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現(xiàn)問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。

4、投訴人因自身原因，對所海南購海南亞龍灣房子沒有仔細看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數(shù)。

5、消費者在商品房和亞龍灣二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應(yīng)的海南購房知識或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。

三、租房中介費

首先，要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；

其次，在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；

第三，違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等；

第四，在簽訂合同時一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

總之，以上四點對于租賃雙方來說，都是在合同執(zhí)行過程中易產(chǎn)生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權(quán)利、義務(wù)仔細分清，避免日后產(chǎn)生矛盾

以上就是小編為大家?guī)?strong>房屋買賣中介費誰負擔(dān)的全部內(nèi)容對于房屋買賣的中介費，這是十分重要的一個內(nèi)容的，所以要多多注意了。

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