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全款海南買房雖然好處多多，但風險也不少！ 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

對于資金充足的人來說，全款三亞買房比較好。不但可以避免各種手續(xù)費、銀行利息等，而且有更大的優(yōu)惠力度。但是全款三亞買房并非適合人人，對于那些經(jīng)濟不充裕的人群來說，一次性付款經(jīng)濟壓力太大，故而是一種很大的負擔。

一、全款三亞買房有什么好處？

1、全款三亞買房更省錢

首先，我們在三亞買房時，如果全款購買，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的三亞市購房支出。

其次，全款三亞買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產(chǎn)生的各種手續(xù)費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款三亞買房來說全款三亞買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡單

如果全款三亞買房，三亞市購房者可以與開發(fā)商直接簽訂三亞市購房合同，相比貸款三亞買房來說流程比較簡單，避免了三亞買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購買的三亞市房子再出售的時候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在三亞房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在三亞市購房者經(jīng)濟壓力比較大的時候，全款的三亞市房子還可以作為抵押貸款。

二、全款三亞買房有什么優(yōu)勢？

1、資金壓力大

三亞買房時能夠全款付完固然能省不少錢。但是這對于經(jīng)濟薄弱的三亞市購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響三亞市購房者家庭接下來的生活水平。

2、風險較大

對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期商品房買賣合同》。

但是，在交易過程中，很多預售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟三亞市購房者承諾后期補齊手續(xù)。不過這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問題。

總體來說，全款三亞買房對于資金比較充足的人來說相對劃算。三亞買房時有一定的優(yōu)惠，而且流程比較簡單，再出售的時候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對于經(jīng)濟基礎比價薄弱的人來說，會帶來比較大的經(jīng)濟壓力，而且如果買的是期房，會有很多變數(shù)，存在一定的風險。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房價，三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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