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2019年想要貸款三亞買房收入證明得這樣開(kāi)！ 海南房地產(chǎn)，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

對(duì)于現(xiàn)在的年輕人而言，想三亞市買房就逃不過(guò)要申請(qǐng)銀行的三亞購(gòu)房貸款，畢竟年輕人剛剛步入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不是很雄厚，能全款三亞市買房的還是少數(shù)。而三亞市買房就像是登山，向銀行申請(qǐng)貸款就是登山的醉后一步，只要順利通過(guò)了銀行的房貸申請(qǐng)，也就意味著登上了山頂成為了有房一族。

但是想要申請(qǐng)房貸，開(kāi)具收入證明是怎么都躲不掉的一個(gè)必經(jīng)程序，有些人不以為然，覺(jué)得這些東西無(wú)需太操心，醉后卻在這上面吃了虧，眼看著就要到手的三亞市房子沒(méi)了，才后悔莫及。

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房貸申請(qǐng)者的收入證明是重中之重，而且銀行會(huì)著重關(guān)心收入證明里醉容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方，稍有不慎就會(huì)拒絕掉三亞購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)，2019年想要申請(qǐng)房貸的人一定要注意避開(kāi)誤區(qū)。

一、收入證明指的是什么

收入證明是房貸申請(qǐng)者具體的一段時(shí)間內(nèi)工資、獎(jiǎng)金、住房公積金、分紅等收入的證明，而大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款者的每月貸款本息總額不能超過(guò)其月收入的50％，通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，月供是5000元的話，收入必須每月高于10000元。否則將少貸或者拒貸。

如果收入證明過(guò)高，但流水不匹配，三亞購(gòu)房者需要額外提供一些資產(chǎn)證明，包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。假如申請(qǐng)人是已婚，一個(gè)人的月收入低于每個(gè)月要償還的本息總額，則可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

二、如何避開(kāi)誤區(qū)

收入證明務(wù)必要實(shí)事求是，不要把銀行當(dāng)傻子，有些三亞購(gòu)房者很天真的認(rèn)為，只要把收入證明上的月收入寫(xiě)的高一點(diǎn)，那么自己的貸款申請(qǐng)就會(huì)比較容易批下來(lái)，但事實(shí)上這完全是弄巧成拙的表現(xiàn)。因?yàn)殂y行會(huì)拿著三亞購(gòu)房者的收入證明來(lái)和對(duì)應(yīng)銀行卡的交易流水進(jìn)行對(duì)照，倘若不相符的話直接就會(huì)拒貸了，一點(diǎn)情面都不會(huì)留。

對(duì)于有固定單位的人來(lái)說(shuō)，收入證明一般都是由財(cái)務(wù)的負(fù)責(zé)人簽字蓋章，必要的時(shí)候還會(huì)進(jìn)行擔(dān)保。但是有一些個(gè)體戶，總不能自己給自己開(kāi)具收入證明，那干脆就直接偽造，這種行為簡(jiǎn)直是大錯(cuò)特錯(cuò)，經(jīng)營(yíng)個(gè)體戶的三亞購(gòu)房者只需要拿著工商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明等資料去銀行證實(shí)即可，這些其實(shí)都是證明收入來(lái)源的重要佐證。私自偽造收入證明既是弄虛作假的不道德行為，又會(huì)給三亞購(gòu)房者自身帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，這種做法萬(wàn)萬(wàn)使不得。

三亞購(gòu)房者在開(kāi)具收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，這些相關(guān)的信息醉好能落實(shí)到年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，銀行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。為了保證自己的收入證明“很好看”，有些三亞購(gòu)房者會(huì)把自己的各種收入都寫(xiě)進(jìn)去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟銀行看重的是申請(qǐng)人的長(zhǎng)期收入，不是不確定性的意外之財(cái)。

其實(shí)想要三亞市買房，公積金是可以給三亞購(gòu)房者省下很多成本的，即使因?yàn)槟承┰驔](méi)有辦法用公積金貸款三亞市買房，但是在收入證明里加上五險(xiǎn)一金的繳存記錄也能對(duì)申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款起到幫助，五險(xiǎn)按時(shí)繳納也說(shuō)明工作較穩(wěn)定，在銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，所以三亞購(gòu)房者不要小瞧了這一筆收入。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。，三亞房產(chǎn)。

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