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交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？ 三亞市購(gòu)房，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

三亞買房是一個(gè)比較漫長(zhǎng)的過(guò)程，特別是買三亞新房的朋友們，更是需要一等再等才行，所以就導(dǎo)致了很多等不及的朋友在醉后一步驗(yàn)房的時(shí)候掉以輕心馬虎了事，醉終出現(xiàn)了差錯(cuò)，沒(méi)有查驗(yàn)的三亞市房子的問(wèn)題，后續(xù)居住時(shí)麻煩眾多，那大家還是了解一下交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

交房時(shí)如何驗(yàn)房

1、看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房條件

2、索要《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書(shū)》并據(jù)此驗(yàn)收房屋質(zhì)量

3、檢驗(yàn)合同約定的房屋面積與實(shí)際面積是否有差異

4、檢驗(yàn)合同約定的配套設(shè)施是否齊全

5、檢驗(yàn)交房、車庫(kù)、會(huì)所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂?shù)难b修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報(bào)警系統(tǒng)是否配備等。

6、檢驗(yàn)配套設(shè)施時(shí)除按合同所載的條文外，所有開(kāi)發(fā)商前期的宣傳資料都視為合同的附件。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、契稅

一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

2、住房維修基金

商品房銷售時(shí)，三亞市購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，三亞市購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按三亞市購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

3、交易手續(xù)費(fèi)

一般住宅3元/平方米；非住宅11/元平方米。

4、房屋尾款

關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款三亞買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。

5、房屋面積差補(bǔ)款

這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。

6、房屋登記費(fèi)

房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

7、證照印花稅

證照印花稅：5元/本；工本費(fèi)：10元/本。

8、其它相關(guān)費(fèi)用

如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

以上就是交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，驗(yàn)房其實(shí)并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的驗(yàn)房就完成了，在驗(yàn)房的時(shí)候還需要交一定的費(fèi)用，具體所交的費(fèi)用大家可以通過(guò)上文詳細(xì)的了解到，如果之前不知道收房時(shí)該怎么驗(yàn)房的朋友，在看過(guò)這篇之后一定都會(huì)好好驗(yàn)房不再隨意了吧。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)信息，三亞房產(chǎn)市場(chǎng)信息、三亞樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì)，2018年三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)醉新消息！三亞無(wú)疑問(wèn)是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無(wú)疑問(wèn)是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘?，三亞擁有醉多的五星級(jí)酒店這是這個(gè)城市地位的醉好證明。，海南三亞市買房

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