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小物件大用途，盤(pán)點(diǎn)你身邊的那些"驗(yàn)房神器" 三亞房地產(chǎn)，三亞買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
很多“菜鳥(niǎo)”三亞購(gòu)房者認(rèn)為房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)就是領(lǐng)個(gè)鑰匙,走個(gè)過(guò)場(chǎng),由于不懂驗(yàn)收,很容易在入住后發(fā)現(xiàn)麻煩不斷。驗(yàn)房不僅要有足夠的耐心,還需要了解一定的知識(shí),例如身邊有很多小物件都可以成為“驗(yàn)房神器”。
卷尺
卷尺在驗(yàn)房時(shí)作用很大,可用來(lái)測(cè)量層高、開(kāi)間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。需要三亞購(gòu)房者注意的是自己用卷尺測(cè)量的“層高”事實(shí)上是凈高,加上樓板的厚度后才是合同上約定的層高。
乒乓球
在檢查地面是否平整的時(shí)候,專(zhuān)業(yè)人員常用水平儀來(lái)測(cè)量。對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō),用一個(gè)乒乓球就足夠了,將它放置于地面,如果亂滾說(shuō)明地面不平。另外,乒乓球更適合用于衛(wèi)生間的地面平整度測(cè)試,由于衛(wèi)生間地面一定要有坡度朝向地漏位置,而肉眼很難看出,利用乒乓球滾動(dòng)就可以判斷坡度朝向是否正確。
小木錘
空鼓在房屋質(zhì)量問(wèn)題中比較普遍,用小木錘或其他東西輕輕敲墻,空鼓的地方通常會(huì)發(fā)出清脆的聲音,而聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,說(shuō)明墻面沒(méi)有多大質(zhì)量問(wèn)題。一般容易出現(xiàn)空鼓的位置集中于墻壁中部和窗臺(tái)兩側(cè),可著重檢查。
電筆
電筆主要用于檢查室內(nèi)電路是否正常。電筆的使用方法是,首先打開(kāi)電閘,用電筆一個(gè)一個(gè)插座地檢查,插入后指示燈亮,表示有電。其次拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān),再用電筆一個(gè)一個(gè)測(cè),燈不亮說(shuō)明已經(jīng)斷電,如果電筆燈仍亮或仍在閃爍,說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤。
臉盆
臉盆的作用主要是用于檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等地方的地漏是否排水順暢。在這些區(qū)域,可以用臉盤(pán)灌幾盆水,然后首先看水流方向是否朝向地漏,其次聽(tīng)是否有咕嚕嚕的排水聲,醉后看地面有無(wú)積水。另外臉盆還可以用來(lái)測(cè)試房屋漏水情況,用臉盆盛水之后將水淋在墻面之間、墻面與橫梁連接處、墻角等地,觀察是否有水跡。
打火機(jī)
驗(yàn)房時(shí),一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都有預(yù)留的孔洞,通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。具體方法為:一人打開(kāi)排氣通道上的止回閥,另一個(gè)人用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片或香煙,然后放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。
小鏡子
在驗(yàn)房時(shí),三亞購(gòu)房者很容易忽略一些細(xì)節(jié),例如門(mén)窗縫隙。將小鏡子放到門(mén)頂部和底部,就可以檢查這些看不到的地方是否刷實(shí)油漆,特別是精裝房,還可查看底部貼面的情況。
礦泉水
可以用礦泉水來(lái)檢查墻面的膩?zhàn)邮欠袷欠浪?。將水往墻上潑?用手摸摸看是否有泥漿,沒(méi)有證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>
卷尺、乒乓球、小木錘、電筆、臉盆、打火機(jī)、小鏡子、礦泉水等都是我們身邊常見(jiàn)的小物件,但在驗(yàn)房環(huán)節(jié)卻可以起到大用途,三亞購(gòu)房者學(xué)會(huì)基本的收房驗(yàn)房方法,就可以在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的第一時(shí)間找開(kāi)發(fā)商要求修整,為之后的入住減少麻煩。
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