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房屋貸款抵押手續(xù)是什么？房子抵押貸款能貸多少？ 海南房地產(chǎn)，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多人在申請房屋抵押貸款之前，都會問這樣的一個問題，那就是房屋抵押貸款應(yīng)該怎么樣辦理。房屋抵押貸款是有一定流程的，只有知道了這個辦理流程，我們才能做好充足的準(zhǔn)備工作，在辦理的過程中才更加順利。那么下面一起看看房屋貸款抵押手續(xù)是什么？海南房子抵押貸款能貸多少？

房屋貸款抵押手續(xù)是什么？

1、海南房子抵押貸款先要選貸款機構(gòu)：辦理海南房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。

2、所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。辦理抵押登記、放款。

海南房子抵押貸款能貸多少？

1、海南房子抵押貸款一般來說，抵押的海南房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套海南房產(chǎn)的話，那么多只能貸到海南房產(chǎn)評估紙的一半；如果有多處海南房產(chǎn)，那么就可以貸到海南房產(chǎn)評估價紙的7～8成。

3、海南房子抵押貸款的多少根據(jù)個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

以上即是小編給大家介紹的關(guān)于房屋貸款抵押手續(xù)是什么以及海南房子抵押貸款能貸多少的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。房屋貸款一般是要辦理抵押手續(xù)的，這個時候如果你是新手小白，醉好還是提前了解下辦理流程，到時候不會慌張。

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